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公寓需求持续上升

2016 年 10 月 17 日

圣安东尼奥多户住宅市场的过度饱和一直在每个人的脑海中,因为建筑和许可证一个季度一个季度地持续增加,但该市的经济发展清楚地表明,新建筑的吸收将在那里。根据 Marcus & Millichap 第三季度 Multifamily 的报告,圣安东尼奥的就业增长不仅在稳步攀升,而且在员工更喜欢租房的地区也在增长。因此,尽管租金完成量从 2015 年的 4,425 套增长了 40% 至 2015 年的 7,100 套,但由 NRP Group 和 Embrey Partners Ltd. 等公司领导的全市子市场开发的成功几乎是完全有保证的。此外,为中部和北部城市子市场设计了一些豪华单元,这将使圣安东尼奥市的平均租金健康增长。目前的平均租金有望增长 4.2%,比去年 4.4% 的增长率略有下降。但由于一居室公寓的平均租金为 933 美元,而且就业增长和新来的租房者保持健康的速度,目前圣安东尼奥多户家庭市场的过度饱和是熬夜的原因之一。

缓解过度建设的担忧——对公寓的需求持续上升