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奥斯汀和圣安东尼奥姐妹城市,充满活力的二人组

2021 年 2 月 10 日

让我们继续我们 1 月份关于奥斯汀-圣安东尼奥走廊的对话,这是约翰·奈斯贝特在他 1982 年的著作《大趋势》中创造的一个标题。还记得白色圣诞节中那句“姐妹们,姐妹们,从来没有这么虔诚的姐妹们”的场景。这可能适用于 I-35 走廊上的姐妹城市圣安东尼奥和奥斯汀吗?目前,奥斯汀是两者中的“热门”,但两者都有惊人的增长趋势。让我介绍一下两姐妹的一些观点,我认为最好不要将其视为竞争,而是将其视为两个个性、技能和历史截然不同的大都市,在我们得克萨斯州美丽的小角落创造出多样化的生活空间。 

城市GDP

城市的经济增长可以用 GDP 来衡量,就像国家一样。这 大都市产品总值估计 (GMP) 2020 年 奥斯汀-Round Rock-圣马科斯 为 $150.52B,人口为 2,227,083。 圣安东尼奥-新布朗费尔斯 GDP 为 $135.41B,人口为 2,550,960。所以,这使得 奥斯汀地铁 GDP 排名第 24,圣安东尼奥排名第 32.但按人口计算,圣安东尼奥的人口排名第 24,奥斯汀排名第 29。圣安东尼奥还有 300,000 人,但奥斯汀在商品和服务方面的生产量增加了 15B 美元,但我们已经非常接近了。现在,我们合并后的 I-35 走廊家庭的人口数量仅次于旧金山,仅次于波士顿和凤凰城。按大都会生产总值计算,不管你信不信,我们只是领先于凤凰城,落后于圣何塞/硅谷。

 

奥斯汀 – 圆石 –

圣马科斯

 San Antonio –

新布朗费尔斯

2020年GMP

$150.52B #24 $135.41B #32
人口 2,227,083 #29  2,550,960

#24


Housing

我们知道我们地区的房屋着火了。圣安东尼奥的房屋售价中位数为 261,000 美元,而奥斯汀的房屋售价为 365,000 美元,足足高出 40%。圣安东尼奥的销量增长了 27%,奥斯汀的销量增长了 23%。我们面临的最大问题首先是地段短缺,其次是对材料和劳动力的需求激增,导致成本上升。如果这些问题能够得到解决,我们的增长将成倍增长。话虽如此,新布朗费尔斯等周边地区的扩张正在蓬勃发展。 

 

中位数之家 

销售价格

销售量

音量增加

奥斯汀

365,000 美元

23%

圣安东尼奥 261,000 美元

27%


宜居性和可取性

得克萨斯州已经看到了 移居德克萨斯的加州人增加了 36% 在短短一年内。对于希望搬迁并从中受益的企业 德克萨斯州提供的有利于增长和有利于商业的环境,预计在接下来的几年中,我们将继续看到扩张和搬迁的增加。有消息称,奥斯汀有几家著名的公司在那里搬迁和扩张,包括: 甲骨文亚马逊, Facebook, TikTok, 特斯拉, H-E-B 技术中心, 三星,长期以来一直是奥斯汀的忠实拥护者,正在认真考虑为其 300 英亩的园区增加 17B 美元的扩建。预计这些公司将与他们的家人一起将数千名员工带入该地区。仅 2020 年就有 154家公司 宣布了他们在奥斯汀市搬迁或扩张的计划。虽然这对我们得克萨斯州的商业环境非常有利,但随着大量人口涌入,我们还必须拥有住房和道路基础设施来支持它。  

机场是影响城市宜居性和吸引力的一个非常重要的因素。  奥斯汀伯格斯通 更大,占地 4,200 英亩,2019 年有超过 1500 万次登陆,而 圣安东尼奥较小的机场 2,300 英亩的土地在 2019 年有 1,030 万次着陆。伯格斯特罗姆是一个真正的支线机场,空军建造了一条 12,000 英尺的跑道来抵御核爆炸,而圣安东尼奥的 8,000 英尺跑道无法轻易扩展并且可以” t 提供长途直飞所需的最大型客机。从好的方面来说,奥斯汀的地区机场离圣安东尼奥比较近,车程一个多小时。这与居住在休斯顿周边郊区的人到达威廉·P·霍比机场 (HOU) 或休斯顿洲际机场 (IAH) 所需的时间大致相同。此外,BizJournal 报道称, “德克萨斯 A&M 交通研究所 (TTI) 本月早些时候发布的最新拥堵道路排名显示​​,I-35 公路从美国 290 到 71 号国道,经过中央 奥斯汀 as t他是该州最拥堵的高速公路。” 奥斯汀目前的交通拥堵问题仍在寻求解决方案,另外两条交通拥堵道路排名最高,不出所料,这两条道路位于休斯顿和达拉斯-沃思堡。不幸的是,在确定解决方案之前,它只会随着人口密度的持续上升而加剧。到目前为止,许多搬到德克萨斯州的大公司已经宣布他们将搬到达拉斯-沃思堡、休斯顿或奥斯汀。然而,  连接德州商业地产新闻 指出圣安东尼奥是企业考虑的另一个主要选择。除了其自然的南方魅力外,它还提供了越来越多的专业人才,这些专业人士来自以网络安全、数据科学与工程领域的毕业生而闻名的 UTSA 和三一大学等顶尖大学。

科技

根据 美国新闻 圣安东尼奥在网络安全行业具有最大的增长潜力,因为它 “在美国首都地区(包括华盛顿特区、弗吉尼亚州和马里兰州)之外,网络和情报人员最集中,并且是空军网络司令部的所在地。”  随着对受过网络安全培训的人员的兴趣和需求不断增长  UTSA 于 2001 年开设了网络安全研究所 并且是 2016年全国排名第一.从那时起,UTSA 一直保持其在全国顶尖学校中的排名。它现在正在扩建其市中心的校园大楼 167,000 平方英尺 9000 万美元的数据科学学院和国家安全合作中心 (SDS/NSCC). 据《圣安东尼奥通讯》报道,2020 年第三季度,“圣安东尼奥在全国科技工作岗位上的增长率最高,为 21%”,在美国科技人才市场排名前 50 的都会区中排名第 47 位,位居第二根据商业房地产服务公司世邦魏理仕的最新报告,连续一年。 

奥斯汀的科技发展? 苹果正在建设 一个$ 5B的第二个校园 罗布森牧场, 特斯拉的建筑 新的“Cyber​​truck”工厂;甲骨文总部,戴尔总部; Facebook 正在寻找另外 100 万平方英尺的新空间,而 谷歌 刚刚租用了一整座 375,000 平方英尺的办公楼,然后,三星正在考虑对他们目前的园区进行 17B 美元的扩建,等等。 

总的来说,作为圣安东尼奥的姊妹城市,奥斯汀的 IT 存在量超过了圣安东尼奥目前的存在量,但随着 UTSA 的扩张,我们相信这也将提供所需的劳动力资源,以吸引更多的技术存在。 

我们的两个大都市在 I-35 上共同打造了一个非常有才华、充满活力和有趣的家庭。