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骑上安全带:2020 年第四季度市场报告

2020 年 10 月 15 日

我只能想象,我们都很高兴我们已经到了 2020 年的第四季度。用足球比喻,我们都还在比赛中,但很高兴这一场很快就会结束。然而,与足球比赛不同的是,时间会继续前进。当然,在 Covid 时代之前开始的许多趋势已经大大加速。为了专注于商业房地产领域,随着我们进入的越来越多的在家工作的 Zoom 世界,数据中心变得更加重要。微软位于德克萨斯研究园的巨大数据中心园区即将完工,他们正在增加更多空间。其他数据中心开发商,如 Cyrus One,也很活跃。将其中一些归因于国防部 100亿美元的“JEDI”云计算项目,去年被授予微软,今年被亚马逊竞争,但最近被微软确认。云需要大量存储空间来存储那些小 1 和 0,而这只会加速。


零售业正在与工业和医疗办公室合并
并且可能正在转换为住宅。

其他正在发展的商业房地产领域: 零售正在与工业和医疗合并 办公室,并可能转换为住宅。国际购物中心理事会是所有零售房地产的贸易组织。它备受推崇,所以我认为看看他们关于以下主题的全国虚拟会议的一些重要内容会很有趣 “如何成功地将电子商务整合到零售业务中”.在 Covid 的这些日子里,这对所有零售运营商来说都是一个生存问题。 “全渠道”是实体零售店成长为在线营销商的重要短语。由于在大流行中,实体店的亲自出现已大大减少,因此实体店开始更多地被视为仓库/物流中心/履行空间。 新的首字母缩写词是 BOPIS,在线购买,到店自提。 可以做前门送货,但价格昂贵。由于从安泰勒 (Ann Taylor) 到布鲁克斯兄弟 (Brooks Brothers) 的众多零售商现已停业,因此必须由消费者支付运费。




 
 
 

因此,BOPIS 可能仍然是最具成本效益的方法。数字购物的强制适应改变了物流链。 JC Penny’s、Sears、Neiman-Marcus、一些 Nordstroms 和 Macy’s 等拥有大型零售店的大型时尚购物中心是否会变成亚马逊运营中心?甚至 Bed、Bath and Beyond 和 Whole Foods 在某些地方也已经停电,并将黑匣子变成了送货上门的处理订单。你需要知道的另一个术语是 幽灵厨房.真的很适合万圣节。这些就像小卖部,在那里准备饭菜只供外送。没有用餐的客人,也可能没有步行。这些可能会在旧的第二代餐厅空间开设,这些空间不再适合用餐,但位置优越,适合 Uber Eats、Lyft、Grubhub、DoorDash 和 Favor。一些经营餐厅也在开设这些,例如 Brinker International。他们有更简单的菜单和更低的开销。


重要事实:
2019 年是美国有史以来最低的贫困率! 10.5%。

德克萨斯州制造业活动连续第三个月扩大,但增长速度略有放缓, 达拉斯联邦储备银行 报道。与 7 月份相比,公司高管对 8 月份的一般商业活动的看法更为积极。而 8月失业率下降 到 6.8%,高于年初的 3%,但低于 13.3%。这真是过山车般的一年!