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有抱负的投资者的 7 个房地产投资技巧

2021 年 5 月 6 日

投资房地产可以成为积累财富和产生被动收入的好方法。但是,如果您是房地产投资新手,您可能会被大量有关如何入门的信息所淹没。

 

虽然成为成功的房地产投资者的道路确实有其自身的障碍,但您可以采取一些步骤来确保获得成功的最佳机会。考虑到这一点,Redfin 联系了我们和其他来自 德克萨斯州奥斯汀, 到 弗吉尼亚州费尔法克斯,获取我们最好的房地产投资技巧,以帮助指导您的投资之旅。

 

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1. 暂时不要辞掉你的日常工作

房地产投资比 HGTV 看起来更复杂。身边有经验丰富的专业人士,他们可以帮助您做出正确的决定以保护您的投资回报。保持你的日常工作;在工作时更容易获得融资。购买智能;您在购买房地产时赚钱,而不是在出售时赚钱。 ——美国的抵押贷款资源

2. 寻求专业建议以帮助指导您的决定

不要指望别人告诉你什么是好的投资。在此过程中,您将需要来自贷方、代理人、承包商和更多人的帮助,但您是决定对您的财产是对还是错的人。不要让可能不了解投资的其他人通过错误的房地产投资技巧引导您走上错误的道路。 ——再投资四个

3. 让您的抵押贷款机构了解情况

与您的抵押贷款机构讨论不同的首付比例以及这如何影响您的利率。通常,您可以通过存入更多资金获得更低的利率。使用这个房地产投资技巧可能会大大改变您为投资目的而购买的房产的每月现金支出,使它们更可行。 ——巴顿溪贷款集团

4. 考虑你可以收取的月租

在寻找潜在的投资物业时,最重要的因素是考虑可以收取的月租金并从那里开始。如果每月现金流很重要,您可以与贷方合作,确定您需要放下多少才能达到每月收支平衡点。请记住,您通常也可以在记录租金收入的纳税申报表的附表 E(表格 1040 或 1040-SR)上注销与房产相关的费用。这些费用可能包括广告、汽车和旅行、清洁和维护、佣金、保险、抵押贷款利息、维修、税收、公用事业、折旧和“其他”费用,例如 HOA 或公寓会费。尽管仅靠收取的租金您可能不会获得正的每月现金流,但在应用费用后到纳税时间,您可能会收支平衡或现金流为正。* –洲际抵押贷款公司

5. 知道如何为您的资产增值

向在您希望投资的特定领域有深入了解的其他人学习,避免在“倾销税”中支付高额费用,许多投资者永远无法从中恢复。请记住,成功是一砖一瓦建立起来的,而不是一次大的飞跃。 ——投资地产公司

6. 最小化风险

良好的房地产投资是将风险降至最低。在考虑购买投资时,确保我们帮助减少任何潜在的空置和持续维护是需要注意的两个主要因素。购买位置优越、状况良好且经过修复或更新的房产应该可以最大限度地减少这两种风险中的任何一种。这一点,再加上出色的实地物业管理,是一项明智的投资,应该会给您带来健康的回报,并在未来几年看到一些增长。 ——环球投资公司

7. 有一个最终目标

通过您希望最终目标的愿景建立坚实的基础。在你想去的地方倒退,让自己沉浸其中,并在你当前的竞争范围之外找到策略。并非所有事情都必须与其他人的运作方式一致——努力找到你的利基市场,将其系统化,扩大规模,并为登月而努力。 ——KC地产集团

*Redfin 和 IRC 不提供法律、财务或税务建议。 本文仅供参考,不能替代持牌律师、财务顾问或税务专业人士的专业建议.

 

最初发表者 红鳍鱼