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公寓需求持续上升

2016 年 10 月 17 日

圣安东尼奥多户住宅市场的过度饱和一直是每个人的想法,因为建筑和许可每季度都在持续增加,但该市的经济发展清楚地表明,新建筑的吸收将在那里。根据 Marcus & Millichap 在第三季度的 Multifamily 报告,圣安东尼奥的就业增长不仅稳步攀升,而且在员工更喜欢租房的地区也在增长。因此,尽管出租竣工量从 2015 年的 4,425 套增加到 2015 年的 7,100 套,但几乎完全可以保证在 NRP 集团和 Embrey Partners Ltd. 等公司的带领下,整个城市子市场的开发成功。此外,中部和北部城市子市场将有一定数量的豪华公寓,这将使圣安东尼奥市的全市平均租金健康增长。目前的平均租金增长率为 4.2%,较去年 4.4% 的增长率略有下降。但是,由于一居室单位的平均租金为 933 美元,而且就业增长速度和租房者的人数不断增加,目前,圣安东尼奥多户家庭市场的过度饱和已不再是熬夜的理由。

缓解那些过度建设的担忧——对公寓的需求继续上升