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公寓板块仍处于上升期

2011 年 8 月 31 日

根据国家综合住房委员会的数据,公寓市场状况继续全面改善 (NMHC) 最新的公寓市场状况季度调查。

NMHC 首席经济学家马克·奥布林斯基 (Mark Obrinsky) 表示:“尽管整体经济仍然受到房地产泡沫后果的阻碍,但对公寓住宅的需求仍在继续上升。” “在过去六个季度中,所有四项市场健康调查指标均第五次显示比前三个月有所改善。市场收紧,债务和股权资本更多,销量也在上升。”

“事实上,”奥布林斯基继续说道,“所有四个银河电子app彩票,银河体育都在 70 或以上。这只是自 1999 年调查开始以来第四次发生这种情况,自 2010 年 7 月以来已经发生了三次,表明这种复苏的广度。” (注:读数高于 50 表示情况有所改善。)

主要调查结果包括:

考察空置率和租金的市场紧缩银河电子app彩票,银河体育为 82,低于创纪录的 90。这是该银河电子app彩票,银河体育连续第六个季度突破 50。虽然比上一季度的创纪录水平略有下降,但三分之二的受访者表示市场(较低的空置率和/或较高的租金)与三个月前相比。

用于收购的债务融资的可用性继续扩大,债务融资银河电子app彩票,银河体育从 69 上升至 74。超过一半的受访者 (53%) 表示借款条件与三个月前相比有所改善,而另外 40% 的受访者表示条件没有变化.尽管债务融资银河电子app彩票,银河体育在过去几年中比其他银河电子app彩票,银河体育波动更大,但这标志着该银河电子app彩票,银河体育在过去五个季度中表现出更好的借贷条件的第四个季度。值得注意的是,美国国债收益率在 2 月份达到约 3.725% 的峰值,但此后下跌了 100 多个基点。

销量银河电子app彩票,银河体育从 65 进一步上升至 70。这是该银河电子app彩票,银河体育连续第八个季度高于 50,表明销量有所改善。 46% 的受访者表示本季度的销量更高;另有 46% 的人认为销量没有变化。

股权融资银河电子app彩票,银河体育为 70,比上一季度创纪录的 76 略有下降。 42% 表示股权融资条件好于三个月前。仅有 1% 的人认为股权较少。这是连续第八个季度,更多的受访者表示股权融资条件正在改善。

点击 这里 完整的调查结果。