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类别: 公寓组

圣安东尼奥新建筑:5 家值得信赖的商业建筑商

2020 年 9 月 8 日

在德克萨斯州圣安东尼奥市为建筑项目寻找合适的商业建筑商并不总是一件容易的事。快速的 Google 搜索将提供大量选项,但您能指望它们按预算、按时并以高标准完成工作吗?有一个总承包商 […]

劳勿报告:新常态

2020 年 5 月 1 日

我们仍处于 Covid-19 医疗保健危机之中,但第一阶段最糟糕的时期似乎已经结束。在圣安东尼奥,截至 4 月底,住院人数从 77 人下降到 54 人,只有 3 人使用呼吸机。因此,圣安东尼奥都市区并没有受到如此严重的打击 […]

Raub 报告:圣安东尼奥的房产价值超过升值幅度

2019 年 6 月 26 日

我最近经常看到的一个话题是圣安东尼奥的经济适用房和房产价值问题。拥有房产的最大开支之一,无论是你自己的房子还是出租房产,都是房产税。去年圣安东尼奥的房屋增值平均约为 4.3%,是德克萨斯州最高的房价之一。 […]

即将推出:100 SF Cement Micro Pods

2018 年 7 月 24 日

住房成本和空间不足继续促使开发商跳出固有思维模式。事实上,开发商根本没有考虑盒子,他们正在考虑圆柱形 100 平方英尺的微型公寓作为解决日益增长的空间需求的一个小解决方案。总部位于香港的 James Law Cyber​​tecture 公布了他们的 OPods 设计,[…]

投资者看到多户家庭市场见顶的影响

2018 年 4 月 5 日

圣安东尼奥多户家庭投资即将发生变化。今年圣安东尼奥租房者的预测可能很好;然而,有几个因素使得投资多户住宅变得困难。虽然租房者可能会很高兴,但投资者发现很难应对最近税法的变化、更高的利息 […]

婴儿潮一代阻止千禧一代买房——住房短缺研究

2017 年 9 月 19 日

婴儿潮一代可能要为持续的住房库存短缺负责。婴儿潮一代不愿出售,这使得千禧一代(也称为 Y 一代)可供选择的房产更少。来自 realtor.com 的新住房短缺研究提到,住房短缺背后有数据。相比之下,婴儿潮一代拥有 78% 的房屋所有权股份 […]

包容性分区正在介入

2017 年 1 月 20 日

随着过去几年 A 级公寓的建设稳步上升,租金不断上涨,越来越高,以至于四分之一的工作租房者每月支付 50% 或更多的收入。 “包容性分区”将要求开发商允许一定数量的单位按 [...]

公寓需求持续上升

2016 年 10 月 17 日

圣安东尼奥多户住宅市场的过度饱和一直是每个人的想法,因为建筑和许可每季度都在持续增加,但该市的经济发展清楚地表明,新建筑的吸收将在那里。根据 Marcus & Millichap 在第三季度的 Multifamily 报告,圣安东尼奥 […]

公寓供需

2012 年 11 月 26 日

今年早些时候,有迹象表明 2013 年的建设量将激增,达到 150,000 至 200,000 辆。此后,开发商将许多项目推迟到 2014 年,因此 2013 年的数字徘徊在接近 130,000 套的水平——与经济衰退前 10 年平均约 125,000 套的水平相差不远。 “泡沫”现在显示 […]

圣安东尼奥快照:MultiFamily

2012 年 10 月 19 日

圣安东尼奥的多户住宅市场历来不受德克萨斯州其他城市典型波动的影响。就业增长是圣安东尼奥多家庭增长背后最强大的力量。美国军方长期以来一直是该地区最大的雇主之一,而圣安东尼奥一直是基地调整和关闭 (BRAC) 活动的受益者,[...]

LIHTC公寓更新

2011 年 9 月 21 日

在奥斯汀,Apartment Realty Advisors 负责人 Dave Fournier 告诉我们,LIHTC 物业的经济适用房入住率特别紧张,这些物业的租户收入为地区中位数收入的 30%,平均市场租金较高(即芝加哥)。换句话说,租房者正在降低资产类别并推动对经济适用房的需求。所有的 […]

公寓板块仍处于上升期

2011 年 8 月 31 日

根据国家综合住房委员会 (NMHC) 最新的公寓市场状况季度调查,公寓市场状况继续全面改善。 NMHC 首席经济学家马克·奥布林斯基 (Mark Obrinsky) 表示:“尽管整体经济仍然受到房地产泡沫后果的阻碍,但对公寓住宅的需求仍在继续上升。” “第五次 […]