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博客

类别: 感兴趣的文章

在圣安东尼奥出售的混合用途物业——这是一项好的投资吗?

2021 年 6 月 22 日

混合用途物业的开发在圣安东尼奥呈上升趋势。市中心有计划在 Riverwalk 附近、珍珠区以及城市的其他地方进行新的开发。您是否应该在您的房地产投资组合中考虑在圣安东尼奥出售的混合用途房产?这是您需要的 […]

嘉年华时间圣安东尼奥

什么是嘉年华?每年圣安东尼奥市都会与阿拉莫战役中的英雄们一起在 4 月 21 日(圣哈辛托战役之日)周围的一周举办一场名为“嘉年华”的全市派对,庆祝其解放。这项始于 1891 年的活动现在庆祝圣安东尼奥丰富的历史和多样性。 […]

Foresite 从 IRC 收购物业管理、销售和租赁部门

2021 年 5 月 17 日

德克萨斯州圣安东尼奥 - Foresite Commercial Real Estate(“Foresite”),一家商业租赁和投资销售公司,也是圣安东尼奥最大的物业管理公司之一,今天宣布已收购 Investment Realty 的租赁、销售和管理组合公司(“IRC”)。 IRC 成立于 1975 年,是服务时间最长的商业 […]

我们可以期待什么?史蒂夫·劳布对通货膨胀和利率的思考

2021 年 3 月 29 日

通货膨胀再次成为头条新闻。到了吗?就在拐角处?这些问题来自投资者,他们记得 1970 年代 10% 的通货膨胀,天然气管道和抵押贷款利率在 1981 年达到 16% 的峰值,以抑制通货膨胀和经济。现在,如果您要问 […]

奥斯汀和圣安东尼奥姐妹城市,充满活力的二人组

2021 年 2 月 10 日

让我们继续我们一月份关于奥斯汀-圣安东尼奥走廊的讨论,这是约翰·奈斯贝特在 1982 年出版的《大趋势》一书中创造的标题。还记得《白色圣诞节》中的场景:“姐妹们,姐妹们,从来没有这么忠诚的姐妹们。”这可能适用于 I-35 走廊上的姐妹城市圣安东尼奥和奥斯汀吗?现在,奥斯汀 […]

实现目标的策略

2021 年 2 月 4 日

受战略教练丹·沙利文启发的思想 向前走,离开过去,过去当我们进入 2021 年时,新年的气氛令人兴奋。要使今年成为最好的一年,必须保持积极的态度,不重要的情况,并采取新的视角。 […]

现在是假日季节,圣诞老人来到镇上……哦等等,那是亚马逊!

2020 年 12 月 17 日

十二月,正是假日季节,圣诞老人来镇上!明年,就是这样。而且他“开始看起来很像”亚马逊!这个无处不在的巨人正在河城购买土地。现在这不是来自参与这些交易的专业人士,他们都签署了铁定 […]

“我叫玛芬,请带我回家。”

2020 年 11 月 18 日

这个标志贴在垃圾箱旁边的一只动物的板条箱上,好像它是垃圾一样。自从 COVID 袭击和经济出现意外转变以来,许多人发现自己陷入困境。结果,动物被遗弃在垃圾箱旁边和随机门阶上的盒子甚至板条箱中,从中 […]

圣安东尼奥新建筑:5 家值得信赖的商业建筑商

2020 年 9 月 8 日

在德克萨斯州圣安东尼奥市为建筑项目寻找合适的商业建筑商并不总是一件容易的事。快速的 Google 搜索将提供大量选项,但您能指望它们按预算、按时并以高标准完成工作吗?有一个总承包商 […]

您需要租户代表的十大原因

2020 年 7 月 23 日

如果您不熟悉租赁流程或只是需要新的办公空间,您应该做的第一件事就是寻找租户经纪人。知识渊博的租户代表可能只是为您的企业寻找新的商业空间或寻找理想的房地产解决方案而有所不同。很多人都犯了一个错误 […]

使用独家代理列表的 7 个理由

2020 年 7 月 16 日

出售房产的方式有很多种,但哪种方式最好?当然,这取决于具体情况以及您询问的对象。但是选择独家代理上市有一些明显的优势。什么是独家代理上市?这是房地产经纪人与 […] 之间达成的协议

保持社交距离时要做的 19 件事

2020 年 5 月 13 日

提升自己: 1. 勇于创新 - 重塑/扩展您的商业模式并在您的网站上工作。例如,圣安东尼奥当地一家名为 Knight Watch Games 的企业专注于棋盘游戏,最近调整了他们的商业模式,提供在线订单和路边取货,以保持业务正常运转。这不仅有助于加强 […]

劳勿报告:新常态

2020 年 5 月 1 日

我们仍处于 Covid-19 医疗保健危机之中,但第一阶段最糟糕的时期似乎已经结束。在圣安东尼奥,截至 4 月底,住院人数从 77 人下降到 54 人,只有 3 人使用呼吸机。因此,圣安东尼奥都市区并没有受到如此严重的打击 […]

通过了 2 万亿美元的法案以减轻 COVID-19 对企业的影响

2020 年 4 月 3 日

自 COVID-19 爆发以来,公司遇到了各种困难,许多人一直想知道我们的经济会发生什么。由于人们选择尽可能地远离公共场所,企业被迫关门大吉。结果,许多人无法租房,员工被解雇。 […]

Raub 报告:2020 年预测和预测

2020 年 1 月 7 日

新年快乐!这是预测和预测的一年中的那个时候。我多年来一直是 Brokers Breakfast Group 的成员,每年 12 月,我们都会对来年做出预测——它会更好、相同还是更糟?今年的共识大多相同或更好,[…]

商业经纪人如何为您的业务增加价值

2019 年 11 月 5 日

如果您没有合格的专家助您一臂之力,通过租赁或购买来保护商业房地产可能是一个漫长而艰难的过程。关于聘请商业经纪人有几个误解,主要是服务成本。许多经纪人,包括 Investment Realty,不收取隐藏费用或预付费用 […]

丰田对圣安东尼奥市经济扩张的投资

2019 年 9 月 26 日

对丰田圣安东尼奥制造工厂的 3.91 亿美元投资预计将促进圣安东尼奥的经济扩张,以及工厂的长期绩效和竞争力。尽管没有额外的工作与投资相关,但丰田的一家供应商将在未来几年内看到就业增长。爱信AW,一家日本公司,[…]

这些因素使圣安东尼奥成为最负担得起的城市

2019 年 7 月 11 日

今年,圣安东尼奥市被评为人口超过 100 万的最负担得起的城市。阿拉莫市没有州所得税,没有真正的冬天,还有令人惊叹的食物选择,可以让人们保持快乐和填饱肚子。但美国第 7 大城市的负担得起吗?一份报告 […]

Raub 报告:圣安东尼奥的房产价值超过升值幅度

2019 年 6 月 26 日

我最近经常看到的一个话题是圣安东尼奥的经济适用房和房产价值问题。拥有房产的最大开支之一,无论是你自己的房子还是出租房产,都是房产税。去年圣安东尼奥的房屋增值平均约为 4.3%,是德克萨斯州最高的房价之一。 […]

Incarnate Word 大学购买 AT&T 大楼扩建校园

2019 年 5 月 13 日

AT&T 曾在 2008 年之前总部位于圣安东尼奥,然后搬到达拉斯,最近它在上市后不到三个月就将其一栋企业大楼卖给了 Incarnate Word 大学。这座 347,426 平方英尺的建筑位于大学街对面,交通便利,是 Incarnate [...]

山核桃泉房车公园出售(已售)

2019 年 4 月 22 日

Pecan Springs 为您带来 11.35 英亩的已开发房车公园和另外 6 英亩未开发的土地以供将来使用。山核桃泉位于德克萨斯州弗洛雷斯维尔附近,距离 Eagle Ford Shale 仅几分钟路程,对于未来的投资者或那些希望利用蓬勃发展的德克萨斯南部石油工业的投资者来说,这是一个绝佳的机会。商业路 […]

圣安东尼奥的太阳能装机容量在德克萨斯州排名第一

2019 年 4 月 12 日

Environment Texas 是 Environment America 的一项以公民为基础的环境倡导项目,最近因其在太阳能行业的持续发展而授予圣安东尼奥太阳能之星评级。阿拉莫市的太阳能装机容量在德克萨斯州排名第一,在全国排名第七。 CPS Energy 庆祝这座城市的成功。位于圣安东尼奥的大型 […]

奥克兰与圣安东尼奥房地产 - 物有所值

2019 年 2 月 22 日

加利福尼亚州奥克兰和德克萨斯州圣安东尼奥市的房屋价格存在巨大差异。加州的房价已达到前所未有的水平,这已不是什么秘密。相比之下,根据福布斯的一份报告,圣安东尼奥在 2018 年经历了最大的人口增长。然而,阿拉莫市仍然存在 […]

快速交付和对工业地产空间的需求

2019 年 2 月 12 日

十年前,您在网上订购的东西要等一个多星期才能送到您家门口,这种情况并不少见。但是,当您今天向窗外看时,您可能会看到多辆送货卡车在您附近进行送货。他们携带的许多物品都可以作​​为 […]

Raub 报告:德州就业增长依然强劲

2019 年 1 月 24 日

根据德克萨斯劳动力委员会发布的最新数据,孤星州的就业增长仍然强劲,实际上比任何其他州都要多,全年增加了 391,800 个。这实际上是加利福尼亚州增长的两倍多,佛罗里达州紧随德克萨斯州之后。 (我相信所有 391,800 […]

2019 年商业地产三大趋势

2018 年 12 月 28 日

随着新年的临近,商业房地产行业的高管、研究人员和有影响力的人预计来年将有几个趋势占据主导地位。从进入实体店的在线零售商到机会区的兴起,以下是 IRC 预计 2019 年的主要趋势: 1. 12 月 12 日,机会区计划将继续增加,总裁 […]

Raub 报告:奥斯汀的技术优势可能会让圣安东尼奥保持稳定

2018 年 12 月 20 日

我感觉到每个人现在都变得非常紧张: 1. 这是一个非常长的经济进步。特朗普的选举得到了提升和延长了它。 3. 目前利率正在上升。 4. 所有人都认为我们处于商业房地产周期的后期稳定阶段。 5. 我看到投资者把 […]

圣安东尼奥千禧一代面临住房障碍

2018 年 10 月 30 日

根据 Zillow Group 关于消费者住房趋势的第三份年度报告,千禧一代在尝试出售房屋、做出让步或更改关闭日期时,最有可能获得报价失败。由于 [...]

使用 IRC 租户代表寻找理想空间

2018 年 10 月 3 日

租户代表 顾名思义,是一种商业房地产经纪服务,代理人专注于租户的需求,而不是房东的需求。您的租户代表只考虑一个人,您。您的利益、需求和兴趣是他们的首要任务。使用租户代表 […]

2018 年十大繁荣城镇名单:圣安东尼奥 #9

2018 年 8 月 21 日

圣安东尼奥、达拉斯和奥斯汀都被 Magnify Money 列为美国最大的新兴城市。形成新兴城市的因素包括产业增长、就业机会增加和搬迁。圣安东尼奥在住房得分、劳动力和收入得分以及业务增长方面击败了目前排名第 11 的休斯顿,使其在榜单上排名第 9。 […]

亚马逊的空中配送中心

2018 年 8 月 9 日

亚马逊的空中配送中心可能是物流领域的下一件大事。这家电子商务巨头最近获得了浮动仓库设计的专利。无人机将在空中履行中心起飞和补给,以减少返回地面地点的时间。空中中心本身将由氦气或热空气支撑 […]

圣安东尼奥的弗罗斯特塔扩建和办公室问租金启动第一季度

2018 年 5 月 29 日

2018 年第一季度的租金要价为 22.01 美元,创历史新高。随着去年人口增长 2.0%,圣安东尼奥的经济继续增长。最近,截至 2 月的三个月内,就业增长年率增长 2.9%,其中制造业、采矿业和建筑业的就业增长最快。全部的 […]

圣安东尼奥酒店业起飞

2018 年 5 月 9 日

德州酒店业今年有望继续增长。孤星州大约有 200 家酒店正在建设中,另外还有 276 家预计今年将破土动工。飓风哈维使居民流离失所并提高了每间可用房间的收入 (RevPAR),这使圣安东尼奥的酒店业开始腾飞。预计入住率 […]

机器人改善商场体验

2018 年 3 月 1 日

多年来,由于在线购买趋势的上升,美国各地的购物中心的访客人数都在减少,这已经不是什么秘密了。虽然大型购物中心可能看不到亚马逊的增长,但它们可以为客户提供更加独特的互动体验。正如最近的超级碗广告中所见,购物中心 […]

圣安东尼奥的商业房地产价格下跌

2018 年 2 月 8 日

随着上个月价格下跌 0.3%,随着我们进一步进入 2018 年,商业房地产价格继续下跌。“过去三个季度的下跌是温和的,更多的是停滞而不是下跌,”Ten-X高级量化策略师 Chris Muoio 说。有两件事可以归结为 […]

自动化商店成为现实

2017 年 12 月 19 日

中国各地的无人商店正在吸引寻求便利的购物者。面对如此庞大的人口需求,便利和便捷的交通将成为中国零售市场的首要任务,这已不是什么秘密。人工智能、计算机视觉和生物特征识别等尖端技术可以跟踪购物者的动作,这些都是当前的新技术 […]

这个假期的最新技术和在线竞赛

2017 年 11 月 27 日

预计 iPhone X 的推出和在线竞争将使这个假期的实体店变得更加困难。节日服装销售额预计自 2008 年以来首次下降。专卖店、百货商店和鞋类零售商的销售额预计都将下降 0.4%。根据摩根 […]

亚马逊宝藏卡车提供巨额折扣

2017 年 11 月 17 日

当您通过亚马逊应用在线订购商品时,亚马逊宝藏卡车会提供大幅折扣。寻宝车让消费者有机会享受当天广告商品的巨大折扣。消费者将订购该物品并选择取货的时间和地点。然而,一个 […]

顶级在线零售商转向实体店

2017 年 11 月 13 日

顶级在线零售商正在进入实体零售领域。屡获殊荣的零售建筑师 Kenne Shepherd 分享了他对正在推进实体店的顶级在线零售店的看法。亚马逊 此列表中没有其他在线零售商像亚马逊一样对圣安东尼奥商业房地产行业产生影响。顶端 […]

婴儿潮一代阻止千禧一代买房——住房短缺研究

2017 年 9 月 19 日

婴儿潮一代可能要为持续的住房库存短缺负责。婴儿潮一代不愿出售,这使得千禧一代(也称为 Y 一代)可供选择的房产更少。来自 realtor.com 的新住房短缺研究提到,住房短缺背后有数据。相比之下,婴儿潮一代拥有 78% 的房屋所有权股份 […]

Raub 报告 - 2017 年 8 月

2017 年 8 月 29 日

英亩是美国房地产面积的基本衡量标准,每平方英里有 640 英亩。然后,下一个较小的单位是平方英尺,一英亩有 43,560 个。物业租赁和销售以平方英尺为单位,甚至 […]

方便、具有成本效益的紧急护理诊所正在兴起

2017 年 8 月 23 日

紧急医疗中心在圣安东尼奥随处可见。然而,紧急护理中心可能变得如此受欢迎,以至于它们可能会过度建设。研究继续表明紧急护理的增长以及他们如何依靠便利和成本友好的选择来维持生计。 MarketResearch.com 的一个部门 Kalorama Information 最近发布了 […]

不断变化的医生房地产市场

2017 年 8 月 18 日

选择拥有或租赁房产是私人诊所的一个主要问题,每天都有更多的医生了解到投资房地产是明智之举。租赁为寻求房产的人提供最低的初始入住成本和最低的资本风险。医疗保健转向零售业已成为 […]

是的,千禧一代经常外出就餐。但他们使用优惠券。

2017 年 7 月 6 日

尽管千禧一代外出就餐的次数比任何其他年龄段的人都多,但他们经常使用更多的优惠券和在线优惠来获得更便宜的餐点。千禧一代大约 42% 的食品支出用于餐厅用餐,但数据也表明他们对支出持谨慎态度,并倾向于吝啬。 CPG 咨询公司 Acosta […]

房地产新闻:耗资 1600 万美元的 SoFlo 地区艺术中心开工建设

2017 年 6 月 30 日

大约两年前由琳达佩斯基金会首次提出的价值 1600 万美元的 SoFlo 艺术区中心正式施工。该网站位于 Camp St 150 号的 South Flores 和 Camp 街附近。收藏了来自国内 [...] 不同艺术家的 800 多幅绘画、雕塑和其他艺术作品。

跨越门户城市:为什么德克萨斯州对外国投资者具有吸引力

2017 年 6 月 22 日

在不断变化的外国投资环境中,寻求多元化战略和目标的投资者正变得越来越明显,例如孤星州。德克萨斯州的外国投资占销售额的百分比现在超过了加利福尼亚州和整个国家。根据 Costar 的数据,仅去年一年的外国投资总额为 5B 美元,占总销售额的 15%。更多的 […]

新闻一旦供不应求,共同工作就不会一样了

2017 年 6 月 14 日

与典型的办公环境不同,联合办公空间由为不同实体、企业和项目工作的成员组成。许多人甚至可能拥有自己的小企业,只需要一个安静的地方工作。共享办公空间目前正处于“黄金时代”,共享办公空间预计将在未来几年内显着增长 […]

这是美国数百个死商场可能发生的事情

2017 年 5 月 25 日

由小约翰·格雷厄姆 (John Graham Jr) 设计的 Northgate 购物中心定义了经典的购物中心外观。格雷厄姆的商场设计传遍全国,成为众多大型商场购物中心的标配。然而,Northgate 现在正努力保持昔日的辉煌。在 21 世纪,数百家商场关闭了他们的商店 […]

企业减税是增长灵丹妙药?国外经验提示谨慎

2017 年 5 月 23 日

特朗普总统寻求将公司税率从目前的 35% 降至 15%,希望最终将美国的长期增长率从 2% 推高至 3%。与其他国家相比,美国在 35 个国家的经济合作与发展组织中的公司税率最高。其他国家 […]

尽管遭到强烈反对,德克萨斯州禁止“影响”费的法案已提交参议院

2017 年 5 月 8 日

众议员罗恩西蒙斯拒绝请求停止他的法案,该法案将禁止住宅建筑商收取连接费。西蒙斯坚持自己的立场,反对任何会使经济适用房价格上涨的新税。 “我们只是说我们不会收取使 [...]

千禧一代关注在线体验——房地产除外

2017 年 4 月 27 日

金融健康网站 CentSai 最近的一项调查显示,由于个人接触、手把手和当地知识。最近 Ellie Mae 的一项调查显示类似 […]

点赞的价值是什么?

2017 年 4 月 18 日

世界各地的公司每年花费数十亿美元来增加他们的社交媒体影响力。例如,红牛直播了一名男子从太空跳伞,并在他们的社交网络上分享。公司将通过极端链接来宣传他们的品牌,而 Facebook 似乎是 [...]

嘉年华得克萨斯州总统表示计划为六旗乐园增加“前所未有的”

2017 年 3 月 31 日

德克萨斯州六旗嘉年华正在为其圣安东尼奥公园带来一些令人兴奋的新变化。 Fiesta Texas 总裁 Jeffrey Siebert 表示,未来几年新的游乐设施、表演和技术将首次亮相,公园的客人将对未来的发展感到惊讶。在即将到来的这个季节,德克萨斯州嘉年华将看到一个新的狂欢节 […]

圣安东尼奥的经济进步

2017 年 3 月 15 日

2008 年的大萧条给国家带来了很多困难,但对圣安东尼奥市却没有。布鲁金的 Metro Monitor 报告显示,圣安东尼奥是 2010 年至 2015 年间取得增长的 11 个美国城市之一。布鲁金的报告侧重于研究大都市经济,并显示圣安东尼奥的总体表现高于平均水平 [...]

自 2010 年以来住房成本占收入的最大份额

2017 年 3 月 13 日

利率上升和房屋价值升值导致家庭收入中位数的最大百分比,目前达到 16% 自 2010 年以来的最高水平,现在需要将收入分配给房屋抵押贷款。 Zillow 首席经济学家 Svenja Gudell 博士指出,我们在全国范围内仍有增长空间 [...]

美国人对住房比以往任何时候都更有信心

房利美购房信心指数 (HPSI) 最近显示购房者信心激增。现在是买卖房屋的“好时机”,因为乐观和信心比以往任何时候都高。 “最新的选举后乐观情绪使 HPSI 处于 [...]

沃尔玛的便利店概念

2017 年 3 月 10 日

沃尔玛为您带来的全新购物理念已来到德克萨斯州克劳利小镇。这个小镇紧邻 35 号州际公路,是沃尔玛开设新的 2,500 平方英尺便利店的主要区域。沃尔玛不想重塑便利店,只想调整并使其变得更好。 […]

如何拯救垂死的购物中心

哈德逊谷购物中心位于纽约州金斯敦的山顶,是周末消磨时光的好去处。漫步在 JC Penney 和梅西百货等各种商店和大型商店很快成为哈德逊谷购物中心的过去。 JC Penny 和梅西百货决定关闭商店 […]

“特朗普冲击”如何影响房地产

2017 年 2 月 8 日

道琼斯指数已达到 20,000 点,并达到了历史上最快的 1,000 点跃升的里程碑。这一事件预示着一些房地产开发进入新的一年。特朗普总统承诺将制造业工作岗位和工厂带回美国,以及他的公司税和监管 [...]

千禧一代 DIY 家装

2017 年 1 月 31 日

千禧一代有很多东西,其中之一就是节俭。在 Better Homes & Gardens 杂志最近的一项调查中,事实证明千禧一代专注于建立公平,学习自己动手装修,更喜欢耐心和节俭,而不是通过大笔贷款购买搬家——在准备好的家里与所有 […]

包容性分区正在介入

2017 年 1 月 20 日

随着过去几年 A 级公寓的建设稳步上升,租金不断上涨,越来越高,以至于四分之一的工作租房者每月支付 50% 或更多的收入。 “包容性分区”将要求开发商允许一定数量的单位按 [...]

无人机影响商业地产

2017 年 1 月 5 日

近几个月无人机的普及引发了有关空中权利、可采取行动的干扰、导航地役权和滋扰索赔的问题。结构与机场类似的“无人机港”可能在不久的将来成为现实,与更大规模的同类站不同,这些站将位于城市地区。尽管 […] 的研究和开发

亚马逊分销网络交货时间

2016 年 12 月 21 日

为了应对不断变化的在线购物零售格局以及逐年持续上升的创纪录的假日销售数字,亚马逊加快了完善其供应链网络的步伐,以达到最佳交货时间。亚马逊在其全球网络中增加了 26 个新的配送仓库 […]

混合用途零售的平衡

2016 年 12 月 9 日

可以理解的是,大多数人不会走在一个混合用途的空间,并考虑仔细平衡零售、多户家庭和办公室的复杂用途,一个成功的混合用途空间。并非所有的房地产都是一样的,一个以客户服务为关键的零售空间,通常会伴随着百分之 […]

房主财富上升

2016 年 12 月 8 日

根据两份报告,一份来自 S&P/CoreLogic,另一份来自 RealtyTrac 的所有者 ATTOM Data Solutions,美国的房主财富从 2011 年的 6.1 万亿美元增加到 2016 年的 12.7 美元。明显落后于他们的抵押贷款目前是 600 万,是 [...]

德克萨斯州位列福布斯最佳商业排名前 5 位

2016 年 12 月 2 日

德克萨斯州在福布斯年度最佳商业州排行榜中排名第四,比去年上升两位。该州在经济环境、商业成本、劳动力供应和增长前景方面名列前八。尽管犹他州、北卡罗来纳州和内布拉斯加州分别在总排名中位列第一、第二和第三,但在 […]

当 H-E-B 和沃尔玛踩刹车时,专业杂货店将踩油门

2016 年 11 月 16 日

在即将到来的 2017 财年,HEB 和沃尔玛(纽约证券交易所代码:WMT)将在圣安东尼奥的扩张速度分别放缓至两个和零个新地点。零售市场的这种变化将为规模较小、雄心勃勃的专业零售商创造机会,例如 Natural Grocers (NYSE:NGVC),现在被称为 Mercado Del Pueblo、Aldi、Lidl 和 Trader […]

小幅提振使圣安东尼奥的房地产上限率受到控制

2016 年 11 月 7 日

经济增长、投资和开发活动的增加以及稳定的资本化率正在巩固圣安东尼奥作为“新兴”房地产投资市场的地位。今年迄今为止达成的一些值得注意的投资交易包括 Alamo Ranch Power Center、Sonterra Village、Sonterra Blue,以及最近拥有 276 个单位的 Boardwalk Med 中心。不管微倾角 […]

圣安东尼奥市计划新建或重建的 5 个最大区域

2016 年 11 月 2 日

圣安东尼奥持续的人口增长和不断增加的商业活动推动了整个城市的发展,以下是一些这样的项目。截至 2017 年春季,预计 200 英亩的零售、多户家庭和独户住宅将开始动工,该开发项目位于 Potranco 和 1604 的西南交叉口。在 […]

Hemisfair 面临数百万美元的市政公园重建资金短缺

2016 年 11 月 1 日

  Hemisfair Park Area Redevelopment Corp. 目前正面临圣安东尼奥市中心市民公园新出现的资金短缺问题。在最初用于建造公园的 5800 万美元预算中,现在只有 2100 万美元由市政府提供。 HPARC 首席执行官安德烈斯·安杜哈尔 (Andres Andujar) 计划 [...]

沃尔玛对亚马逊采取行动

2016 年 10 月 21 日

为了应对消费者对在线购物的态度越来越热情,沃尔玛(WMT -.41%)已开始相应地调整其战略,并计划在明年与亚马逊(AMZN -1.17%)正面交锋。沃尔玛近年来连续八个季度的销售额持续增长,刚刚完成收购 […]

客户要求提供更多送货选项,H-E-B 回答

2016 年 10 月 19 日

由于客户更喜欢在线购物,而不是在店内购物,这导致 H-E-B 在圣安东尼奥增加了 14 个邮政编码。 H-E-B 与基于应用程序的公司 Shipt 合作,在客户在线提交杂货订单后的一小时内交付杂货。 Shipt 将为 Cibolo、Converse、Helotes、Kirby、Live Oak、Universal City、Schertz [...]

公寓需求持续上升

2016 年 10 月 17 日

圣安东尼奥多户住宅市场的过度饱和一直是每个人的想法,因为建筑和许可每季度都在持续增加,但该市的经济发展清楚地表明,新建筑的吸收将在那里。根据 Marcus & Millichap 在第三季度的 Multifamily 报告,圣安东尼奥 […]

在其他地方定价过高,投资者将注意力转移到圣安东尼奥

2016 年 10 月 12 日

近几个月来,投资者退出其他市场的定价,并将注意力从日益激进且成本高昂的多户住宅市场转移,推动圣安东尼奥的零售投资活动显着增加。除了工业市场供应有限、零售物业拥有可持续租金和增值机会外,这些因素也有 [...]

圣安东尼奥郊区欢迎新租户

2016 年 10 月 3 日

圣安东尼奥的西北零售子市场拥有一些增长最快的人口统计数据和新零售建设。由于家庭收入的稳步增长、强劲的就业和人口增长,本地咖啡是众多企业之一,正在向西北子市场扩张。据 Local Coffee 老板 Robby Grubbs 称,该公司将开设两个地点 […]

USAA 正在扩展到圣安东尼奥西北部

2016 年 9 月 28 日

USAA 已经签署了位于西北部子市场的 La Cantera 办公大楼的 Vista Corporate Center 和 Westridge Two 的租约。两座办公楼的总面积为286,400平方英尺。 USAA 计划在 2017 年秋季将 1,500 名员工从信息技术和银行部门搬迁到新的空间。伯克,凯蒂。 “美国航空航天局 […]

布鲁克斯城市基地正在为日本工业制造工厂让路

2016 年 9 月 21 日

日本公司日精塑料工业有限公司从布鲁克斯市发展局购买了沿莱斯特路和布鲁克斯城市基地的 9 英亩土地,用于建厂。 1947 年,Nissei Plastic 成立,并自称为复合材料、模具、测量仪器和自动成型系统的注塑机开发商和制造商。这个 […]

圣安东尼奥动物园打破记录并引起新的兴趣

2016 年 9 月 1 日

在过去的 12 个月里,拥有 100 年历史的圣安东尼奥动物园创下了 120 万游客通过公园大门的历史记录。动物园能够通过改善或创造新的动物栖息地、餐厅和零售空间来创造新的嗡嗡声。凭借这一创纪录的记录,新的投资兴趣已经出现 […]

在圣安东尼奥市中心停车可能会转弯

2016 年 8 月 25 日

在圣安东尼奥市中心停车可能会很困难。有两个人正试图改变这种看法。 GrayStreet Partners 和 AREA Real Estate 正在提出各种策略来帮助满足这一需求。 GrayStreet Partners 正在翻新 Travis Park Plaza 停车场,强调不同的交通方式。他们正在考虑投资 […]

JCPenny 的客户发言并倾听

2016 年 8 月 18 日

超越服装,JCPenny 正在扩大他们的家居用品选择。客户在家居美化上花费了更多的钱,而 JCPenny 正在寻求改善这一领域。在第三季度,JCPenny 将向 1,000 家商店增加洗碗机和其他主要电器。有 1,200 种主要家电在线,客户将能够顺利在线订购和 […]

Target 货架上的 Harry's Shave 订阅

2016 年 8 月 12 日

由于Harry's Shave Subscriptions和Dollar Shave Club等公司在网上购买剃须刀更便宜,零售商很难销售他们已经上架的产品。 Drumroll ......,销售剃须刀产品的不同优势,Target 和 Harry's 决定联手为 Harry 的剃须提供在线订阅 [...]

门店技术正成为一个艰难的选择

2016 年 8 月 3 日

有没有觉得大哥在监视你?根据“Rich Relevance ‘Creepy or Cool?’ Survey”,75% 的人不喜欢在商店通过面部识别技术识别消费者后被名字打招呼的想法。大多数消费者确实喜欢使用指纹技术、扫描产品、接收弹出式优惠、数字 […]

租户支付租金的游戏规则改变者

2016 年 7 月 29 日

手动处理资金时可能会发生很多错误。最细微的差异、数量或不合适的数字都会对整个电子表格产生巨大影响。在 DDR 公司,租户可以通过 SnapPay RE 在线付款并跟踪报告。据 DDR 的首席信息官凯文·莫斯 (Kevin Moss) 称,有一个 [...]

不仅仅是床和浴室

2016 年 7 月 21 日

虽然 Bed Bath & Beyond 同店销售额与去年同期相比下降了 50 个基点,但为 Bed Bath & Beyond 商店增加全渠道装饰有助于提高销售额。首席执行官史蒂文·塔马雷斯 (Steven Tamares) 一直在通过整合实体和数字功能来打造体验式购物文化,从而发展 Bed Bath & Beyond 商店,[...]

2016年我们可以期待哪些办公趋势?

2016 年 1 月 20 日

在 Fireman 的预测中,您会看到对千禧一代理想和工作场所环境需求的大力支持。 Fireman 预计我们会看到越来越多的公司专注于创造一个注重健康的环境。从站立式办公桌、健康精选自动售货机甚至现场健身器材,公司有望进一步支持员工的健康生活。 […]

天然杂货进入圣安东尼奥市场

2015 年 11 月 19 日

在过去的几年里,圣安东尼奥的健康食品商店数量有所增加。随着 Whole Food’s Market、Sprouts Farmer’s Market、Traders Joe’s Alamo City 和 Blue Star Provisions 的加入,居民在购买杂货时有了一些选择。最新加入 […]

圣安东尼奥为市中心的发展制定了认真的计划

2015 年 11 月 5 日

圣安东尼奥为市中心地区的发展制定了认真的计划。该市目前有超过 4,000 套新的住房单位已开放或正在建设中。市中心地区的增长被认为是圣安东尼奥千禧一代居民增加的部分原因。据 Forbes.com 报道,圣安东尼奥经历了 […]

建立简单预算的 3 个技巧

2015 年 10 月 22 日

储蓄对您的未来非常重要,但大多数人没有意识到储蓄始于拥有适当的预算。即使你设法定期存钱,如果你不能很好地管理你的其他收入,你最终可能不得不不时地进入你的储蓄账户 [...]

名片对网络仍然至关重要

2015 年 10 月 8 日

如果您在商业世界中,您可能熟悉网络的重要性。这是我们所有人都会做的事情,即使我们没有意识到。建立网络时您拥有的最大工具之一是您的名片。有很多人说典型的名片是一种东西 […]

圣安东尼奥成为最热门的邮政编码列表

2015 年 9 月 21 日

Realtor.com 本月早些时候分享了美国最热门的邮政编码列表。根据经济数据,这10个邮政编码的房屋销售速度是全国平均水平的4至9倍,在市场上的停留时间减少了20天。这份名单中包括圣安东尼奥的北中 78247。这提醒读者 […]

还清信用卡债务:你还没有尝试过的一个技巧

2015 年 8 月 20 日

大多数成年美国人都有某种债务,无论其来源如何;助学贷款、车贷、房贷、信用卡等等,大家都想少一些。通常最昂贵的债务来源是信用卡债务。信用卡不断向您收取利息,购买 100 美元最终可能会使您花费双倍 [...]

德克萨斯州将在 2015 年继续成为主要领导者

2015 年 2 月 20 日

德克萨斯州一直是该国经济增长的主要领导者,2015 年也不例外。 Texas CEO Magazine 的 2015 Economic Forecast: Momentum 于 2014 年底发布,研究了整个行业对德克萨斯经济的看法以及对明年的预测。 4 个经济小组于 11 月在 […]

零售娱乐

2014 年 12 月 26 日

消费者有如此多的购物选择,在无数的在线零售商和实体店之间,零售商必须找到一种在竞争中脱颖而出的方法。如果您有相同的价格、相同的商品并且与消费者的距离相对相同,您必须想办法 [...]

您的投资组合中缺少什么?圣安东尼奥

2014 年 11 月 10 日

投资者是否因为圣安东尼奥仍处于达拉斯、休斯顿和奥斯汀的阴影之下而错过了它的机会?有些人认为目前是这样。圣安东尼奥仍然是该国发展最快的城市之一。 Gabriel Silverstein 最近在 Real Estate Bisnow 的一篇文章中说,“如果 San […]

无限假期

2014 年 10 月 17 日

9 月下旬,据披露,维珍集团的理查德布兰森为他的近 200 名员工提供无限假期。这提出了一个有趣的问题:工作是减少还是增加?如果人们只是为了完成他们所拥有的任务而工作,并且被允许在任务 […]

劳动节后休闲餐饮减少

2014 年 10 月 15 日

您最近可能已经注意到,您的电子邮件和电视广告中充斥着有关您最喜欢的休闲餐厅的折扣和特价的公告。据彭博商业周刊报道,这与劳动节假期后餐厅支出减少有关。餐馆通常比准备好的饭菜贵 […]

建造它他们会来吗?

2014 年 10 月 2 日

建造它,他们会来吗?根据您正在构建的内容以及“他们”是谁,情况可能并非如此。千禧一代与购房行业没有联系。购房者开始认识到这种脱节背后的原因。承诺 他们需要灵活性。房子是昂贵的终生承诺。这是一个 […]

当你的新工作不适合你时

2014 年 7 月 7 日

我们的博客已经讨论了很多关于如何在面试中脱颖而出并提高获得工作机会的机会,但是当你得到这份工作时会发生什么而不是你所期望的? Jada A. Graves 在她的文章“恭喜!你的新工作是一场噩梦。”虽然它 […]

德克萨斯州位居最佳商业州榜首

2014 年 6 月 24 日

十年来,ChiefExcutive.net 根据对美国 500 多位 CEO 的调查发布了一份年度最佳和最差商业州报告。德克萨斯州稳定的经济和州集团甚至激发了 [...]

动机陷阱

2014 年 4 月 24 日

香农克拉克最近在 Lifehack.org 上发表了一篇题为“粉碎你的动力的 5 件事”的健身文章,这些与许多不同的事情有关。强大的动力对于实现任何目标都是必不可少的。无论您的动机是什么(金钱、声誉、健康、家庭),重要的是要认识到它并将其用作您最强大的工具。同样重要 […]

谷歌光纤可能会来到圣安东尼奥

2014 年 4 月 11 日

经过漫长的一周后,您正准备在 Netflix 上狂欢观看您最喜爱的节目,当您推动游戏而不是娱乐时,您会感到沮丧。屏幕上的图标不断旋转......“正在加载”,在最坏的情况下,您等待并收到提示,提示您的互联网连接速度太慢是 [...]

圣安东尼奥房地产对经济的影响

2014 年 2 月 25 日

如果您喜欢我们的博客,圣安东尼奥房地产委员会是有关当地房地产信息的另一个重要来源。以下是有关圣安东尼奥房地产行业及其对我们经济影响的 5 个惊人事实。它产生了该地区大约 1/7 的经济产出。它在圣 […] 雇用了 ​​120,000 名员工

在线零售商落后的地方

2014 年 1 月 9 日

在安全的在线网站上购物有很多好处。首先,不必离开家去应对交通、拥挤的停车场和排长队的便利。然后是轻松的储蓄。使用诸如 dealoz.com 之类的搜索引擎,可以在多个站点上为您搜索价格,然后显示结果 [...]

更有效地使用 Google

2013 年 10 月 11 日

你有多少次问别人一个问题却让他们回答:“我不知道。去谷歌上查询”?谷歌已成为获取问题答案的最快捷、最常用的方法之一。以下是一些使搜索更容易的提示: 1. 在 [...] 时使用减号 (-)

紧急与必要

2013 年 7 月 24 日

紧急:需要立即采取行动或引起注意。必要的:绝对必要的;极其重要。这是您日常生活的一部分吗?可以延期吗?如果这两个答案都是肯定的,那么这项任务可能是必不可少的。无法完成此任务会导致您失去客户或交易吗?有时间吗 […]

做最坏的打算,让您的家人拥有最好的

2013 年 7 月 16 日

最近,纽约时报有一篇非常有趣的文章,妈妈和爸爸,康斯坦斯·罗森布鲁姆 (Constance Rosenblum) 的《让我们谈谈房地产》。我发现这篇文章解决了人们应该准备的一些问题。这篇文章的重点是如何与您的家人讨论 […]

休息一下,完成更多工作

2013 年 6 月 28 日

Lifehack.com 最近发布了 Jill Harness 的一篇文章,《工作中休息的重要性》。根据文章,即使是 30 秒的微休息也可以将您的生产力提高多达 13%。目前,只有三分之一的人会午休,另外三分之二的人要么在办公桌前吃点东西继续工作,要么 [...]

没有比德克萨斯州更好的地方了——

2013 年 4 月 3 日

如果您现在正在找工作,没有比德克萨斯更好的地方了,很少有城市能超过圣安东尼奥。这是总部位于华盛顿特区的布鲁金斯学会一项分析区域就业增长的新研究的主要发现。在全国排名前 100 的城市中,只有 14 个超过了经济衰退前的就业水平 […]

圣安东尼奥和南德克萨斯的鹰福特页岩收益

2013 年 3 月 28 日

周三圣安东尼奥快报新闻中的文章强调了鹰福特页岩的直接影响——610 亿美元 20 个县区 116,000 个工作岗位 预测包括到 2022 年——14 个县区将支持超过 89,000 个工作岗位,大约 4,600 人将在“食品服务”部门工作和饮酒业”,以迎合 […]

为什么您应该对德克萨斯州的房地产市场持乐观态度

2013 年 2 月 21 日

德州农工大学房地产中心首席经济学家马克·多佐尔 (Mark Dotzour) 表示,今年的房地产市场有很多值得期待的地方。在上周二冬季会议上的演讲中,Dotzour 解释了为什么他认为 Texas REALTORS® 应该对住房和经济增长的未来持乐观态度。一种 […]

投资性房地产的税收递延策略

2013 年 2 月 4 日

可以剥离增值投资房地产或出租物业,但推迟纳税义务。由于《纳税人减免法案》已使资本利得税率永久化,因此从税收角度来看,此类策略的风险可能较小。不过,如果您正在考虑以下延期策略,请谨慎行事:分期付款 [...]

房地产活动损失

从定义上讲,投资房地产或出租物业的损失是被动的——除非您是房地产专业人士。然后您可以全额扣除房地产活动损失。要获得房地产专业人士的资格,您必须每年执行:在房地产交易或企业中提供超过 50% 的个人服务,其中 [...]

鹰福特在钱包里给了地区一个机会

2013 年 1 月 15 日

事实证明,鹰福特页岩不仅仅是一个石油繁荣。这也是钱包中的一剂强心针,拉动了该地区各县的个人收入——其中一些是该州最贫困的县。随着高薪油田工作的突然增多,拥有鹰福特页岩油井的县被允许或 […]

7-11 Inc. 收购圣安东尼奥的 143 个新地点

2013 年 1 月 11 日

此次收购增加了 7-11 便利店在圣安东尼奥的足迹,该国最大的便利零售商最近购买了 25 家商店,作为其从 TETCO Inc. 收购的一部分。它还增加了 7-11 不断增长的燃料批发配送业务,因为此次收购包括汽油分发到 150 个经销商运营的站点。 “我们继续快速建立我们的存在 [...]

圣安东尼奥在 Truila 发布的报告中排名第 4

Trulia 发布的一份新报告指出,“2013 年十大最健康的住房市场”。它根据 Trulia 确定的健康住房市场的三个基本特征来审查该国最大的住房市场:强劲的就业增长;低但可控的空置率;和低止赎库存。这些是 […] 的最佳住房市场

达拉斯联邦储备银行行长理查德·费舍尔(Richard Fisher)——讨论德克萨斯州的亲商态度

2013 年 1 月 10 日

达拉斯联邦储备银行行长理查德·费舍尔 (Richard Fisher) 讨论了如何在全国范围内效仿德克萨斯州亲商业的态度,以鼓励企业投资并促进经济增长。视频链接

仅供参考:德克萨斯州审计长的每周经济展望

2013 年 1 月 9 日

就业增长、销售税征收——包括企业和消费者购买——以及汽车销售,都表明德克萨斯经济已经摆脱了最近的衰退。该州经济相对健康的另一个指标是美国人口普查局的报告称,德克萨斯州增加的人口(421,000)比任何其他州都多 [...]

圣安东尼奥入围 Orbitz 的顶级旅游目的地名单

2013 年 1 月 7 日

根据在线旅游公司 Orbitz 的说法,阿拉莫市似乎越来越受欢迎,成为最受欢迎的旅游景点。圣安东尼奥在 2012 年美国最佳旅游目的地的前 10 名中排名第 9,击败迈阿密。这是该市首次上榜,专家称健康 [...]

鹰福特地区预计2013年将受益于近300亿美元的资本支出

2012 年 12 月 12 日

鹰福特页岩油气开采预计将继续对南德克萨斯州大约两个县产生重大经济影响。专注于能源和金属的全球研究公司 Wood Mackenzie 发布了新的分析,表明公司将在 2013 年在 Eagle Ford 的资本支出上投资 280 亿美元。Callan […]

住房市场正在上升

2012 年 4 月 18 日

不断上涨的租金和更健康的就业市场正在激励更多人考虑购买。建筑商正在通过今年制定比过去 31/2 年任何时候都多的房屋计划来应对需求。银行通过批准更多贷款来帮助两者。所有这些都表明房地产市场将迎来更好的一年——[…]

第六届 CCIM 德克萨斯中部研讨会

2012 年 3 月 5 日

Mark Dotzour 博士在 1 月 31 日在德克萨斯州奥斯汀举行的 CCIM 研讨会上的演讲摘录 为了可视化美国经济,请想象一个 Jack-in-the-Box。转动曲柄,产生能量,然后看着曲柄弹出并释放能量。观看创造更多能源如何促进就业增长。人们仍在工作并渴望 […]

房地产业走强

2012 年 1 月 11 日

预计房屋建筑商在 2012 年开工的房屋比去年至少增加 10%——这是自 2006 年市场高峰和随后的低迷以来该行业的首次两位数增长。而南德克萨斯州的鹰福特页岩油田可以为当地的房地产业提供更多机会。它的 […]

德克萨斯州 5 年来最大的就业增长在美国排名第一

2012 年 1 月 4 日

在过去五年中,德克萨斯州增加的工作岗位远远多于美国其他任何一个州。在全国范围内,如今 50 个州中只有 6 个州的零售工作岗位比 2006 年底多。这是根据美国劳工统计局 On Numbers 对数据的分析得出的,一个 [...]

购买机会

2010 年 6 月 18 日

根据普华永道 2010 年第二季度的 Korpacz 房地产投资者调查结果,商业房地产投资者对缺乏高质量的购买机会感到既沮丧又失望,而这些机会现在已经实现了。报告指出,未知的经济复苏速度和力度让许多投资者感到焦虑, […]