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博客

类别: 劳勿报告

CRE 和下一个常态

2021 年 8 月 31 日

COVID-19 对商业房地产的影响因此,我们仍然掌握着 Covid-19,而在圣安东尼奥,似乎我们都已经掌握了下一个常态。许多人接种了疫苗,许多人没有,许多新感染者,谢天谢地,死亡人数减少了。这对商业地产有什么影响?大封锁 […]

1031 交易所资产、通货膨胀和政治

2021 年 7 月 30 日

不可避免:死亡和税收 死亡和税收,两个不可避免的因素。在像商业房地产这样的资本密集型行业中,税收和利率是推动所有物业和物业类型回报的两个最大的费用因素。当然,我们都知道过去十年财产税的急剧上涨,[...]

“市中心十年”期间圣安东尼奥的转型

2021 年 6 月 25 日

Photo credit goes to //commons.wikimedia.org/wiki/File:Pearl_Brewing_Company,_San_Antonio,_Texas,_September_2017.jpg   The Decade of Downtown In the year 2010, Mayor Julian Castro declared San Antonio was entering “The Decade of Downtown,” declaring that “Great Cities have Great downtowns”.  We were coming out of the recession that followed the 2008 Financial Crisis and he felt our city needed a new goal.  […]

Raub 报告:中断或中断

2021 年 5 月 25 日

您可能会记得,如果稍加努力,过去十年是美国历史上最长的经济扩张,当大流行给我们带来了我们一直在等待的经济衰退时,它突然结束了。然后,由于美联储迅速而令人震惊的反应,经济体系如此 [...]

我们可以期待什么?史蒂夫·劳布对通货膨胀和利率的思考

2021 年 3 月 29 日

通货膨胀再次成为头条新闻。到了吗?就在拐角处?这些问题来自投资者,他们记得 1970 年代 10% 的通货膨胀,天然气管道和抵押贷款利率在 1981 年达到 16% 的峰值,以抑制通货膨胀和经济。现在,如果您要问 […]

奥斯汀和圣安东尼奥姐妹城市,充满活力的二人组

2021 年 2 月 10 日

让我们继续我们一月份关于奥斯汀-圣安东尼奥走廊的讨论,这是约翰·奈斯贝特在 1982 年出版的《大趋势》一书中创造的标题。还记得《白色圣诞节》中的场景:“姐妹们,姐妹们,从来没有这么忠诚的姐妹们。”这可能适用于 I-35 走廊上的姐妹城市圣安东尼奥和奥斯汀吗?现在,奥斯汀 […]

劳勿报告:欢迎新的一年!

2021 年 1 月 7 日

新年快乐!我们很高兴这一年是新的,因为我们刚离开的旧的最好从后视镜中看到。再见太零年,你好 2021 年 - 第 1 年。现在是一年中做出决议和预测的时候。一个非常明显的趋势将影响 […]

现在是假日季节,圣诞老人来到镇上……哦等等,那是亚马逊!

2020 年 12 月 17 日

十二月,正是假日季节,圣诞老人来镇上!明年,就是这样。而且他“开始看起来很像”亚马逊!这个无处不在的巨人正在河城购买土地。现在这不是来自参与这些交易的专业人士,他们都签署了铁定 […]

买入比卖出更好的时机

2020 年 11 月 25 日

第 10 区市议员 Clayton Perry 评论说,由于 COVID,圣安东尼奥的小企业数量下降了 34%。这是德克萨斯州受灾最严重的城市,说明南澳对小企业家的依赖程度。然后,我们的市议会从 CARES 法案中获得了 7500 万美元,他认为应该 [...]

骑上安全带:2020 年第四季度市场报告

2020 年 10 月 15 日

我只能想象,我们都很高兴我们已经到了 2020 年的第四季度。用足球比喻,我们都还在比赛中,但很高兴这一场很快就会结束。然而,与足球比赛不同的是,时间会继续前进。当然,在 […] 之前开始的许多趋势

劳勿报告:Covid 的夏日

2020 年 8 月 3 日

Green Street Advisors 是首屈一指的商业房地产分析公司,涵盖全球各地的物业。他们因其分析的深度和覆盖面的广度而备受推崇。他们对 Covid 时代对商业房地产全面影响的最佳估计是价值减少了约 10 [...]

劳伯报告:通货膨胀的死灰复燃

2020 年 7 月 9 日

还记得通货膨胀吗?当价格上涨而美元的购买力下降时,就会发生这种情况。在过去的几年里,这一直是平淡的,并且不在每个人的雷达屏幕上。在商业地产中,普遍认为通胀率约为 2%。例如,在租约中,房东可以提出 […]

Raub 报告:新办公室——回归本源

2020 年 6 月 5 日

新办公室——公司会发现在家工作和在现场工作一样有效吗? 2013 年,玛丽莎梅耶尔接任雅虎 CEO 一职。并让公司里的每个人都出去在家工作。 6 个月后,她结束了实验,说:“要成为绝对最佳的工作场所,沟通 [...]

劳勿报告:新常态

2020 年 5 月 1 日

我们仍处于 Covid-19 医疗保健危机之中,但第一阶段最糟糕的时期似乎已经结束。在圣安东尼奥,截至 4 月底,住院人数从 77 人下降到 54 人,只有 3 人使用呼吸机。因此,圣安东尼奥都市区并没有受到如此严重的打击 […]

劳伯报告:太阳明天会出来

2020 年 4 月 1 日

我正在丢弃我用于研究本时事通讯的所有杂志和报纸文章。当我们离开旧世界并进入新时代时,它们不再相关,因为为对抗 COVID-19 病毒而实施了隔离。没有人 […]

Raub 报告:冠状病毒爆发——对银河电子app彩票的可能影响

2020 年 3 月 19 日

随着冠状病毒的威胁,也许现在是测量商业地产温度的好时机,尤其是在圣安东尼奥。我们在非常健康的市场条件下开始了这一年。虽然银行的贷款能力充足,但止赎率极低。例如,回到 […]

Raub 报告:2020 年预测和预测

2020 年 1 月 7 日

新年快乐!这是预测和预测的一年中的那个时候。我多年来一直是 Brokers Breakfast Group 的成员,每年 12 月,我们都会对来年做出预测——它会更好、相同还是更糟?今年的共识大多相同或更好,[…]

Raub 报告:这一新趋势正在改变零售业

2019 年 11 月 27 日

快乐的假期即将来临,现在是黑色星期五零售购物和抢购圣诞节礼物的时候了。所以让我们来看看零售商业地产,因为当你阅读新闻时,你会认为黑色星期五的意义真的是死亡 […]

Raub 报告:圣安东尼奥市中心转型

2019 年 10 月 29 日

圣安东尼奥市中心正在经历一场惊人的转变。卡斯特罗市长于 2009 年 1 月宣布这是“市中心十年”,事实也确实如此,而我们才刚刚开始。 2005 年,三个要素共同开始:1. Kit Goldsbury 将 Pace Picante Sauce 出售给 Campbell Soup 并 [...]

Raub 报告:圣安东尼奥工业房地产市场因新增长而火爆

2019 年 9 月 27 日

圣安东尼奥工业房地产市场最近因新工厂公告而火爆。 Investment Realty 刚刚以 3.91 亿美元的价格更新了 Applewhite 路上的丰田工厂,在制造领域取得了巨大胜利。该工厂于 2006 年开业,生产非常受欢迎的 Tundra 卡车。然后,它还选择了 […]

Raub 报告:圣安东尼奥市商业地产入住率

2019 年 8 月 15 日

“你好吗'?”是我们典型的问候方式,但让我们问商业房地产这个问题。在圣安东尼奥,我们做得很好,谢谢。德克萨斯州在人口增长方面领先全国,其增长率是加利福尼亚州的两倍,超过佛罗里达州和科罗拉多州。圣安东尼奥与其他主要 […]

Raub 报告:圣安东尼奥的房产价值超过升值幅度

2019 年 6 月 26 日

我最近经常看到的一个话题是圣安东尼奥的经济适用房和房产价值问题。拥有房产的最大开支之一,无论是你自己的房子还是出租房产,都是房产税。去年圣安东尼奥的房屋增值平均约为 4.3%,是德克萨斯州最高的房价之一。 […]

Raub 报告:商业地产行业表现

2019 年 4 月 16 日

让我们来看看圣安东尼奥的各个商业房地产行业,看看它的发展情况。公寓入住率从 93% 下降到 89% 后刚刚回到 90% 以上。公寓有两年的超建周期,所以这是可以预料的。然而,虽然让步仍然 […]

Raub 报告:我们是否处于经济周期的后期?

2019 年 3 月 12 日

广泛的商业房地产投资者的广泛共识是,我们处于当前扩张的后期阶段,但市场仍然出人意料地保持稳定和持久。现在,对更多加息的担忧已经平息,股市 12 月的狂躁情绪已基本消散,IRC [...]

Raub 报告:德州就业增长依然强劲

2019 年 1 月 24 日

根据德克萨斯劳动力委员会发布的最新数据,孤星州的就业增长仍然强劲,实际上比任何其他州都要多,全年增加了 391,800 个。这实际上是加利福尼亚州增长的两倍多,佛罗里达州紧随德克萨斯州之后。 (我相信所有 391,800 […]

Raub 报告:奥斯汀的技术优势可能会让圣安东尼奥保持稳定

2018 年 12 月 20 日

我感觉到每个人现在都变得非常紧张: 1. 这是一个非常长的经济进步。特朗普的选举得到了提升和延长了它。 3. 目前利率正在上升。 4. 所有人都认为我们处于商业房地产周期的后期稳定阶段。 5. 我看到投资者把 […]

Raub 报告:2018 年秋季市场分析

2018 年 11 月 7 日

我们经常听到我们正处于这样一个“不确定的时期”。真的吗?请说出历史上没有一个不确定时期的时期,然后持续了多久?我们似乎忘记了古老的格言,“除了死亡和税收,没有什么是确定的。”变化是最基本的元素 […]

Raub 报告 - 圣安东尼奥从内部看到就业增长

2018 年 9 月 24 日

就业增长是商业房地产的命脉,因为这意味着公司要租用新空间并建造新建筑。您是否知道我们的大部分新工作都来自已经在圣安东尼奥市的公司,而不是来自外部的搬迁公司?例如,HEB 新建了一家杂货店并雇用了 300 名新员工。 […]

劳勿报告-商业周期预测

2018 年 8 月 28 日

商业周期通常被描述为一条正弦曲线,就像一个上下滚动的波浪,或者像过山车。我们从繁荣到危险,从繁荣到萧条,贪婪到恐惧等等。正如你所听到的,“树长不高”这句话,推断经济扩张 […]

Raub 报告-我们适合在哪里?

2018 年 7 月 25 日

我们适合在哪里?尼伦伯格市长和市议会总是强调“圣安东尼奥是美国第七大城市”嗯,有点。大约有 150 万人口,这使我们排在纽约、洛杉矶、芝加哥、休斯顿、凤凰城和费城之后,并在圣 […]

Raub 报告 - 数据中心危险区

2018 年 6 月 25 日

数据中心基本上是“1”和“0”的仓库,这些密码构成了整个数据世界,由“开”或“关”电源开关生成。一切就是那么简单,那么复杂。对于观众中的非书呆子来说,它被称为二进制代码。现在关于 1 和 0 的有趣之处在于 […]

Raub 报告 - 办公空间指标的变化

2018 年 5 月 25 日

当我第一次进入商业房地产业务时,我需要学习很多指标;例如,一英亩有多少平方英尺 (43,560)。我了解到的一个指标是,办公室工作人员使用的平均空间约为 250 平方英尺。这不仅考虑到 […]

劳勿报告——房屋建造和房屋所有权

2018 年 4 月 25 日

房地产中心首席经济学家吉姆·盖恩斯 (Jim Gaines) 继续表示,在大衰退开始整整十年后,住房建设仍然没有完全恢复。 “从理论上讲,住房大约是应有的地方的 75% 到 85%,”他说。 […]

劳勿报告——好事太多

2018 年 3 月 15 日

Mae West 曾经说过:“太多的好东西也会很棒!”这可能是商业房地产在历史上的这个时期。华润创业在过去 8 年中大幅升值,在经济周期的这一点上,所有行业都得到了充分的重视。如此之多,以至于少数 […]

劳勿报告——伟大的一年结束

2017 年 12 月 14 日

在我们庆祝一个伟大的一年结束之际,让我们回顾一下商业房地产市场,并将过去的一年视为 2018 年新年的序幕。不过,让我从住宅市场开始吧。有趣的事情正在进行中。这是一个线索 - 房屋销售量上升,即美元金额 [...]

劳勿报告——圣安东尼奥安全脱离零售启示录

2017 年 10 月 17 日

那么,零售业末日的传言是否被吹散了?在圣安东尼奥,我们实际上做得很好。是的,您已经看到一些您最喜欢的商店变黑或非常认真地重新谈判租约,例如 Payless Shoes 和 Rue 21,电子商务的入侵无疑已经留下了印记并让位于讨论 [...]

Raub 报告 - 圣安东尼奥的房屋所有权趋势

2017 年 9 月 19 日

在过去十年中,拥有房屋的新趋势来来去去。住房是我们经济的重要组成部分,我们的房屋是我们生活、养家糊口的中心地点,也是我们大部分最好时期和最坏时期的所在地。我们的家园已经发展了 […]

Raub 报告 – 2017 年 7 月

2017 年 8 月 7 日

最近,我有幸代表了位于 Paesanos 餐厅附近 Loop 1604 的两栋办公楼 Shavano Center I 和 II 的买家。这两座写字楼共有57,000平方英尺的甲级空间,近89%已出租。我将此作为商业房地产投资的案例研究,但是 [...]

劳勿报告——零售市场的变化

2017 年 7 月 7 日

零售市场正在发生变化吗?随着像 Payless Shoes、Macy’s、J.C. Penny’s 和 Sears 这样的老企业倒闭,我们可以得出结论——是的,零售市场正在发生变化。这部分是由于转向在线购物和快速送货上门。但还有其他力量在起作用——千禧一代有点 […]

Raub 报告:奥斯汀-圣安东尼奥走廊

2017 年 5 月 30 日

我认为城市就像人一样,因为我们每个人都有独特的个性、技能和经验。我们没有两个是一样的,即使是同一个家庭的兄弟姐妹。达拉斯与休斯顿有何不同,尽管它们都是拥有近 700 万人口的大城市,而且都 [...]

劳勿报告——我们面临的不确定性

2017 年 4 月 10 日

我很抱歉,但每次我在电视或广播上听到权威人士谈论我们面临的不确定性时,我都不得不笑一笑。不是有一句老话吗,“没有什么比变化更确定的了?”啊,那是公元前 535 年的赫拉克利蒂斯。或者大约在 1840 年,Jean-Batiste Karr,“事情变化得越多,[...]

劳勿报告 2017 年 1 月

2017 年 2 月 1 日

这是新的一年,我们有一位新总统。这会是商业地产的新时代吗?当前的扩张持续了 7.5 年,是有记录以来最长的扩张期之一,但值得注意的是,我们没有看到经济衰退的迹象。当然,区域例外是休斯顿,但是 […]

劳勿报告 2016 年 12 月

2016 年 12 月 15 日

“每个人都需要一个地方放他/她的东西,”乔治·卡林 (RIP) 说。您的房子可能只是您存放物品的地方,住房市场是我们社会和经济中极其重要的组成部分。房屋所有权是个人财产权的关键,个人宅基地一直是个人财富的主要来源 […]

劳勿报告 2016 年 11 月

2016 年 11 月 21 日

在政治中有一个短语,“十月惊喜”。现在有一个新的——“十一月的惊喜”。这将如何影响圣安东尼奥的商业房地产?会好的。预计我们将看到小型企业的积极变化;例如,小市值公司的股票就在 […]

劳勿报告 2016 年 8 月

2016 年 9 月 13 日

与 2015 年的火热步伐相比,商业房地产投资交易明显放缓,但这与 2012 年(又一个选举年)的趋势相符。无论谁获胜,选举后都有可能回升。利率在我们的经济中发挥着巨大的作用,“更低更久”仍将是主题。 […]

劳勿报告 2015 年 10 月

2015 年 11 月 2 日

圣安东尼奥以稳定的房地产市场而著称——既不繁荣也不萧条。所以它去。投资物业的价格持续上涨,但可用的、有吸引力的物业供应并不充足。正如之前的报告中提到的,业主坐在他们的房产上,不愿出售。问题 […]

Raub 博客:2015 年 8 月

2015 年 10 月 1 日

商业地产投资有多安全?我们是过度建设还是这是最佳选择?由于土地价格、建筑材料和劳动力成本大幅上涨,新建筑的成本现在非常高;他们不太可能下降。建筑物价值的基本衡量标准之一是“什么会 […]

劳勿报告 2015 年 7 月

2015 年 7 月 28 日

新房/首次购房者是一个正在消失的品种吗?如果你是年轻的大学毕业生,刚结婚,那么,你想买一个新家不是吗?然而,二十多岁的人在首付和购买房屋所需的信用评分方面遇到困难。所以他们必须节省更多 […]

劳勿报告 2015 年 5 月

2015 年 5 月 19 日

2015 年第一季度的商业房地产活动水平从 2014 年第四季度较为疲软的情况下回升,目前非常强劲和健康。正如我在 2 月份所写的那样,12 月的“石油冲击”吓坏了很多德州人,但现在我们看到对当地的影响不会 [...]

劳勿报告 2015 年 2 月

2015 年 2 月 24 日

这些天德州人有点紧张。我们中的一些人在 1980 年代看了一部非常非常恐怖的电影,我们不喜欢结局。这会是续集吗,孤星之州也有同样糟糕的结局?不。这一次真的很不一样。一些人可能还记得 1986 年 […]

劳勿报告 2015 年 1 月

2015 年 1 月 29 日

这是 2015 年的开始。今年也是成立于 1975 年的投资房地产公司成立 40 周年。我附上了 2015 年 1 月 11 日星期日发生在圣安东尼奥快报新闻上的报纸文章,该文章讲述了这个故事IRC 的。至少,它讲述了我们的历史和 […]

劳勿报告 2014 年 12 月

2014 年 12 月 22 日

“任何事物都有一个季节,转,转,转……”伯德在 1960 年代唱道。 (这是对你的年龄和记忆力的考验)。它取自传道书第 3 章,它实际上是这样开始的:“凡事都有定时。天底下万事都有定时。”这段话似乎 […]

劳勿报告 2014 年 11 月

2014 年 11 月 20 日

零售业正在发生变化,但它仍然非常时尚。现在是两个市场的故事。一种是在全国拥有数十、数百或数千家门店的大型全国性零售公司。他们有能力支付支持新建筑所需的更高租金。增加 1. […]

劳勿报告 2014 年 9 月

2014 年 9 月 30 日

是时候了解一下圣安东尼奥的商业市场了;副标题是“新常态的压力和压力”。自 2012 年大萧条之后,公寓建设强劲回升。目前入住率为 92.6%,与一年前大致相同,租金上涨 3.6%,每 [...] 增加 30 美元

劳勿报告:2014 年 8 月

2014 年 8 月 20 日

流行测验:“CPI”代表什么?答案:“消费者价格指数”。这是什么意思?它旨在衡量您和我每周购买的产品价格的变化;也就是说,它是衡量“维持恒定生活水平的成本,由 [...]

劳勿报告 2014 年 7 月

2014 年 7 月 29 日

  “所有的投资交易都去哪儿了?”这些天来,这个问题似乎在投资者的脑海中浮现,因为他们正在寻找将资金投入工作的地方。他们看到的一切似乎都定价过高,可供选择的选择并不多。我相信有几个问题 […]

劳勿报告 2014 年 5 月

2014 年 6 月 2 日

虽然现在国际舞台令人困惑(QE 4 时间更长,俄罗斯对乌克兰;中国对日本,越南,菲律宾等),但我们做得如何?圣安东尼奥的就业情况非常好,失业率从 5.2% 下降到 4.8%,并达到了 2008 年 7 月的最后一个记录,并使圣 […]

劳勿报告 2014 年 4 月

2014 年 4 月 8 日

几十年来,美国经济一直依赖消费者消费并受其衡量。经济分析师密切关注消费者支出的波动和经济健康状况的迹象。在过去几年中,由于大萧条以及我们偿还债务和微薄 [...]

劳勿报告 2014 年 2 月

2014 年 2 月 12 日

墨西哥的 Pemex 石油公司多年来一直表现不佳。它是国有且效率低下,但由于它是墨西哥政府最大的收入来源,仅次于美国的付款,对其稳定和繁荣至关重要。该怎么办?墨西哥现在向外部石油和天然气生产商开放 […]

劳勿报告 2014 年 1 月

2014 年 1 月 10 日

现在是一年之交——是时候反思过去的一年并期待接下来会发生什么。在我在圣安东尼奥的商业地产领域,2013 年是非常好的一年,因为我们已经适应了新常态。商业地产所有部门的入住率都增加了 […]

劳勿报告 2013 年 11 月

2013 年 11 月 8 日

这看起来像 Boom 的前端吗?请注意以下报纸文章。圣安东尼奥商业杂志 2013 年 10 月 16 日 圣安东尼奥的房价上涨了 2.1%,是美国城市的最大环比涨幅。同样来自 SABJ 10 月 16 日——圣安东尼奥的住房库存达到 […]

劳勿报告 2013 年 8 月

2013 年 8 月 15 日

去年我提出的建议是,由于德克萨斯州的生产总值和增长率,我们可以被认为与许多“新兴市场”国家相当。请查看以下图表,摘自“Business Insider”。它说明了德克萨斯州如何成为世界第 13 大石油生产国,如果(仅)德克萨斯州是 [...]

劳勿报告 2013 年 7 月

2013 年 7 月 21 日

自从我 1984 年进入商业地产领域以来,我就听说:“嗯,到处都在蓬勃发展,也许是科珀斯克里斯蒂的时候了。”好吧,Corpus 从来没有繁荣过,只是一直在逐渐成长,成为一个度假的好地方。也就是说,直到最近,鹰福特页岩的意外收获还包括南德克萨斯。 […]

劳勿报告 2013 年 6 月

2013 年 6 月 10 日

圣安东尼奥市失业率连续三个月上升 0.01%;但圣安东尼奥市 6.3% 的失业率低于德克萨斯州 6.4% 的平均水平和 7.5% 的全国失业率。奥斯汀虽然失业率只有 5.4%,但超级热门。明年奥巴马医改的实施将是一个 […]

Raub 报告——美国房地产周期

2013 年 4 月 3 日

开车时,您将注意力集中在挡风玻璃和前方道路上,偶尔瞥一眼后视镜和侧视镜,以确保后面和您身边的情况不会打扰您。房地产很像这样——过去是我们通向 […]

劳勿报告

2012 年 12 月 5 日

“工作”是最近选举的核心问题。全国失业率徘徊在 8% 左右,这肯定是每个人的想法;如果你去看看政府最广泛的失业衡量标准,包括所有潜在的劳动力,包括那些已经停止寻找的人,那么失业率约为 15%。它 […]

劳勿报告 2012 年 10 月

2012 年 10 月 22 日

“我们到了吗?” – 是的,这是您孩子今年暑假旅行时问您的问题。这也是每个人都在问关于 The Recovery 的问题。我们到了吗?还是我们要开始另一个双倾角?或者只是一瘸一拐地陷入新常态?目前它 […]

劳勿报告 2012 年 7 月

2012 年 7 月 5 日

想想一个鸡蛋,里面的小鸡正在破壳而出。我相信这是对伊格尔福特页岩钻井热潮导致我们南德克萨斯地区发生的事情的恰当类比。旧的干壳从里面裂开了,一只小鸡出现变成了 […]

Raub 报告 – 2012 年 5 月

2012 年 5 月 8 日

我们在 4 月 21 日庆祝德克萨斯独立日,这是在圣哈辛托战胜圣安娜军队的日子,也是圣安东尼奥嘉年华的由来。从 1836 年到 1846 年的十年间,我们应该停下来记住我们作为一个独立国家的伟大德克萨斯遗产。我们敬爱的州长,[...]

劳勿报告 2012 年 3 月

2012 年 3 月 13 日

我们正在我们公平的城市就私有财产权进行非常有趣的讨论。您可能知道,沃尔玛在 Wurzbach Parkway 和 Blanco Road 拥有一块土地合同。自 1970 年代初期起,该物业就被适当地划分为此类用途,当时周围分区的土地 [...]

劳勿报告 2012 年 1 月

2012 年 1 月 30 日

新年快乐!去年这个时候我说过2011年将是复苏的第一年。好吧,我们在前六个月开局不错,但在今年下半年一切都失败了。那么接下来呢? [...] 经济形势依然不稳定,政治形势不明朗 […]

2011 年 12 月 – Raub 报告

2011 年 12 月 1 日

当我们接近年底时,我认为是时候对市场进行概览了。部分分析来自最近的 CCIM 研讨会。总而言之,我们正在触底,等待一个理由变得乐观,但对众所周知的“光在 [...]

2011 年 10 月劳勿报告

2011 年 10 月 26 日

把占领华尔街暴徒和茶党做个对比是不是很有趣?茶党是中年美国人,挥舞着星条旗,自己收拾干净,宣扬减税限政的明确信息。他们的结果在投票箱中取得了巨大的成功 […]

Raub 报告 – 2011 年 8 月圣安东尼奥商业房地产通讯

2011 年 8 月 8 日

在六月版中,我写了关于不确定性的文章;可悲的是,这个怪物仍在漫游,变得更加强大,就像变形金刚一样。在电影中的这个比喻中,Risk 是一辆又快又整洁、易于驾驶的汽车。但随后它变成了不确定性的怪物,具有破坏性、致命性和无法控制性,导致 [...]

Raub 报告 2010 年 7 月圣安东尼奥商业房地产通讯

2010 年 7 月 23 日

“不确定性”是我们今天的用语。它适用于对未来事件和未知事物的预测。不确定性明显不同于熟悉的术语“风险”,后者是一种可测量的不确定性。不确定性是不可估量的。在金融领域,风险是可以量化的。它被纳入利率、贴现率、保险费、资本化率和 […]

目的声明

2010 年 1 月 10 日

对于对德克萨斯州圣安东尼奥市的商业房地产投资感兴趣的读者,该博客是一种便捷的方法。我们知道您每天都会受到各种相互矛盾的信息和关于房地产市场状况、投资地点和避免什么的见解的攻击。 IRC 使它成为我们的 […]