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博客

类别: 零售和办公

CRE 和下一个常态

2021 年 8 月 31 日

COVID-19 对商业房地产的影响因此,我们仍然掌握着 Covid-19,而在圣安东尼奥,似乎我们都已经掌握了下一个常态。许多人接种了疫苗,许多人没有,许多新感染者,谢天谢地,死亡人数减少了。这对商业地产有什么影响?大封锁 […]

“市中心十年”期间圣安东尼奥的转型

2021 年 6 月 25 日

Photo credit goes to //commons.wikimedia.org/wiki/File:Pearl_Brewing_Company,_San_Antonio,_Texas,_September_2017.jpg   The Decade of Downtown In the year 2010, Mayor Julian Castro declared San Antonio was entering “The Decade of Downtown,” declaring that “Great Cities have Great downtowns”.  We were coming out of the recession that followed the 2008 Financial Crisis and he felt our city needed a new goal.  […]

Foresite 从 IRC 收购物业管理、销售和租赁部门

2021 年 5 月 17 日

德克萨斯州圣安东尼奥 - Foresite Commercial Real Estate(“Foresite”),一家商业租赁和投资销售公司,也是圣安东尼奥最大的物业管理公司之一,今天宣布已收购 Investment Realty 的租赁、销售和管理组合公司(“IRC”)。 IRC 成立于 1975 年,是服务时间最长的商业 […]

奥斯汀和圣安东尼奥姐妹城市,充满活力的二人组

2021 年 2 月 10 日

让我们继续我们一月份关于奥斯汀-圣安东尼奥走廊的讨论,这是约翰·奈斯贝特在 1982 年出版的《大趋势》一书中创造的标题。还记得《白色圣诞节》中的场景:“姐妹们,姐妹们,从来没有这么忠诚的姐妹们。”这可能适用于 I-35 走廊上的姐妹城市圣安东尼奥和奥斯汀吗?现在,奥斯汀 […]

现在是假日季节,圣诞老人来到镇上……哦等等,那是亚马逊!

2020 年 12 月 17 日

十二月,正是假日季节,圣诞老人来镇上!明年,就是这样。而且他“开始看起来很像”亚马逊!这个无处不在的巨人正在河城购买土地。现在这不是来自参与这些交易的专业人士,他们都签署了铁定 […]

尽管有 COVID-19,但作为小型妈妈和流行零售商在市场上取得了成功

2020 年 10 月 28 日

Paraic 和 Brenda Mulgrew 从兵役中退役,他们梦想围绕自己喜欢的事物开展业务。 2016 年,Mulgrew 夫妇开设了他们的零售游戏中心 Knight Watch Games,这是“一家提供全方位服务的桌面游戏中心,专门从事棋盘游戏、纸牌游戏、微型游戏和角色扮演游戏。”他们的商店是 […]

骑上安全带:2020 年第四季度市场报告

2020 年 10 月 15 日

我只能想象,我们都很高兴我们已经到了 2020 年的第四季度。用足球比喻,我们都还在比赛中,但很高兴这一场很快就会结束。然而,与足球比赛不同的是,时间会继续前进。当然,在 […] 之前开始的许多趋势

圣安东尼奥新建筑:5 家值得信赖的商业建筑商

2020 年 9 月 8 日

在德克萨斯州圣安东尼奥市为建筑项目寻找合适的商业建筑商并不总是一件容易的事。快速的 Google 搜索将提供大量选项,但您能指望它们按预算、按时并以高标准完成工作吗?有一个总承包商 […]

劳勿报告:新常态

2020 年 5 月 1 日

我们仍处于 Covid-19 医疗保健危机之中,但第一阶段最糟糕的时期似乎已经结束。在圣安东尼奥,截至 4 月底,住院人数从 77 人下降到 54 人,只有 3 人使用呼吸机。因此,圣安东尼奥都市区并没有受到如此严重的打击 […]

通过了 2 万亿美元的法案以减轻 COVID-19 对企业的影响

2020 年 4 月 3 日

自 COVID-19 爆发以来,公司遇到了各种困难,许多人一直想知道我们的经济会发生什么。由于人们选择尽可能地远离公共场所,企业被迫关门大吉。结果,许多人无法租房,员工被解雇。 […]

劳伯报告:太阳明天会出来

2020 年 4 月 1 日

我正在丢弃我用于研究本时事通讯的所有杂志和报纸文章。当我们离开旧世界并进入新时代时,它们不再相关,因为为对抗 COVID-19 病毒而实施了隔离。没有人 […]

宜家如何在零售业末日中幸存下来

2020 年 2 月 26 日

随着新十年的开始,2020 年显示了客户在零售世界中的互动方式的显着转变。网上购物的趋势正在上升,迫使零售商改变游戏规则。零售商如何在这种随时随地、以便利为导向的文化中吸引顾客?创新。为了生存,公司必须确定什么类型 […]

Raub 报告:这一新趋势正在改变零售业

2019 年 11 月 27 日

快乐的假期即将来临,现在是黑色星期五零售购物和抢购圣诞节礼物的时候了。所以让我们来看看零售商业地产,因为当你阅读新闻时,你会认为黑色星期五的意义真的是死亡 […]

商业经纪人如何为您的业务增加价值

2019 年 11 月 5 日

如果您没有合格的专家助您一臂之力,通过租赁或购买来保护商业房地产可能是一个漫长而艰难的过程。关于聘请商业经纪人有几个误解,主要是服务成本。许多经纪人,包括 Investment Realty,不收取隐藏费用或预付费用 […]

零售房地产的死亡被夸大了:每次关门都有5家零售商开业

2019 年 8 月 27 日

零售地产消亡的传言被大大夸大了。 IHL Group 是一家专门从事零售和酒店业技术的全球研究和咨询公司,最近发布了一份报告,详细介绍了零售房地产行业的增长情况。 2019 年,超过 5 家零售连锁店正在开设他们的 […]

商业租户代表客户被评为圣安东尼奥最佳工作场所

2019 年 7 月 24 日

投资房地产公司 自豪地宣布,他们的 Braun Park 零售中心是 Investment Realty, 7 to 7 Dental & Orthodontics 的商业租户代表,被评为圣安东尼奥大型雇主的最佳工作场所。这家牙科公司通过寻找顶尖人才、提供激励计划和其他 [...]

医疗保健提供者是零售中心的胜利

2019 年 6 月 12 日

房东们注意到让医疗保健提供者作为租户的好处。为零售地点寻找优质租户始终是一项艰巨的任务。此外,寻找能够增加物业价值并提供稳定收入的租户可能是一项挑战。随着从传统办公空间转向零售场所,医疗保健提供者现在可以提供 […]

圣安东尼奥市被评为最佳零售投资市场

2019 年 5 月 31 日

加利福尼亚州的房地产搜索引擎 Ten-X Commercial 将圣安东尼奥列为零售投资的顶级市场。在报告中,Ten-X Commercial 预测,到 2022 年,阿拉莫市的零售租金可能会上涨 4.1%。该报告的大部分数据都归因于圣安东尼奥零售市场不断增长的实力。根据 […]

IRC为市中心附近的新寿司餐厅寻找空间

2019 年 3 月 21 日

阿拉莫市将在圣安东尼奥艺术博物馆附近开设一家新的寿司餐厅。名为 Shiro 的新餐厅将新理念与老派寿司原则相结合。 Shiro 和其他几家寿司店的老板 Gray Hwang 说,他的一位同事最近在 […]

租赁商业物业的 7 个重要提示

2019 年 1 月 14 日

如果正确完成,租赁商业物业可能是一项有利可图的交易,确保您作为租户和房东都从交易中受益。记住某些租赁商业地产的技巧会很方便。商谈商业租赁是租赁商业物业最漫长、最重要的过程,这对 […]

2019 年商业地产三大趋势

2018 年 12 月 28 日

随着新年的临近,商业房地产行业的高管、研究人员和有影响力的人预计来年将有几个趋势占据主导地位。从进入实体店的在线零售商到机会区的兴起,以下是 IRC 预计 2019 年的主要趋势: 1. 12 月 12 日,机会区计划将继续增加,总裁 […]

用于零售和房地产的新兴技术

2018 年 10 月 17 日

新技术,尤其是在适合购物者或客户的环境中使用时,可能非常有用;然而,仅仅为了炫耀而实施新技术并不总是符合消费者的最佳利益。当客户准备好做出购买决定时,甚至可能会让他们感到困惑。 JDA,一个软件 […]

使用 IRC 租户代表寻找理想空间

2018 年 10 月 3 日

租户代表 顾名思义,是一种商业房地产经纪服务,代理人专注于租户的需求,而不是房东的需求。您的租户代表只考虑一个人,您。您的利益、需求和兴趣是他们的首要任务。使用租户代表 […]

圣安东尼奥的弗罗斯特塔扩建和办公室问租金启动第一季度

2018 年 5 月 29 日

2018 年第一季度的租金要价为 22.01 美元,创历史新高。随着去年人口增长 2.0%,圣安东尼奥的经济继续增长。最近,截至 2 月的三个月内,就业增长年率增长 2.9%,其中制造业、采矿业和建筑业的就业增长最快。全部的 […]

宜家着眼圣安东尼奥零售市场

2018 年 3 月 7 日

宜家是一家在设计自己的房间时不会留下您的想象力来完成所有工作的商店,它宣布其位于 Live Oak 的新店将于 3 月 21 日破土动工。这家 289,000 平方英尺的商店将于 2019 年春季开业预计将为 […] 带来 250 个新工作岗位

药房零售链与亚马逊

2018 年 2 月 23 日

既然亚马逊已经渗透到健康产品市场,人流量下降的持续威胁促使药房零售连锁店重新考虑他们的战略。许多零售药店的最大利润来自消费者进入商店购买药物和化妆品。然而,如果消费者开始通过亚马逊在线购买他们的健康产品,砖 […]

医院转向零售空间

2018 年 1 月 23 日

对拥有巨大足迹的大型医院的需求正在慢慢结束。随着技术的进步,出现了新的创新,旨在使您的就诊和去商店一样方便。更好的服务、更小的占地面积 机器人技术的进步和更少的文书工作将大大减少 […]

自动化商店成为现实

2017 年 12 月 19 日

中国各地的无人商店正在吸引寻求便利的购物者。面对如此庞大的人口需求,便利和便捷的交通将成为中国零售市场的首要任务,这已不是什么秘密。人工智能、计算机视觉和生物特征识别等尖端技术可以跟踪购物者的动作,这些都是当前的新技术 […]

当日处方交付即将推出

2017 年 12 月 5 日

当日处方递送服务正在兴起。 CVS Health 将从 2018 年开始为选定的地铁市场提供当日送达服务。其他功能,如路边取货和 Instacart,已进入 CVS 商店,以保持客户与大型药店的互动。 Instacart,个人购物和送货服务,[…]

这个假期的最新技术和在线竞赛

2017 年 11 月 27 日

预计 iPhone X 的推出和在线竞争将使这个假期的实体店变得更加困难。节日服装销售额预计自 2008 年以来首次下降。专卖店、百货商店和鞋类零售商的销售额预计都将下降 0.4%。根据摩根 […]

亚马逊宝藏卡车提供巨额折扣

2017 年 11 月 17 日

当您通过亚马逊应用在线订购商品时,亚马逊宝藏卡车会提供大幅折扣。寻宝车让消费者有机会享受当天广告商品的巨大折扣。消费者将订购该物品并选择取货的时间和地点。然而,一个 […]

顶级在线零售商转向实体店

2017 年 11 月 13 日

顶级在线零售商正在进入实体零售领域。屡获殊荣的零售建筑师 Kenne Shepherd 分享了他对正在推进实体店的顶级在线零售店的看法。亚马逊 此列表中没有其他在线零售商像亚马逊一样对圣安东尼奥商业房地产行业产生影响。顶端 […]

实体零售并没有消亡:不要相信批评者

2017 年 6 月 9 日

在线商店正在发展,但它们不会很快接管经典的实体店系统。仅在线零售商正试图利用他们所拥有的一切优势与经典的零售形式竞争;然而,要克服多年的物流和销售经验并非易事。网上购物并不能减轻 […]

“即将爆发”的写字楼房地产趋势

2017 年 6 月 5 日

第三方非核心房地产供应商提供临时会议空间和可出租的会议室。目标是根据需要提供空间,并让办公室占用者灵活地采取节约措施。 “外包的会议和会议活动的这一新部分是灵活工作空间中的一个全新方面,即将 [...]

亚马逊分销网络交货时间

2016 年 12 月 21 日

为了应对不断变化的在线购物零售格局以及逐年持续上升的创纪录的假日销售数字,亚马逊加快了完善其供应链网络的步伐,以达到最佳交货时间。亚马逊在其全球网络中增加了 26 个新的配送仓库 […]

混合用途零售的平衡

2016 年 12 月 9 日

可以理解的是,大多数人不会走在一个混合用途的空间,并考虑仔细平衡零售、多户家庭和办公室的复杂用途,一个成功的混合用途空间。并非所有的房地产都是一样的,一个以客户服务为关键的零售空间,通常会伴随着百分之 […]

在其他地方定价过高,投资者将注意力转移到圣安东尼奥

2016 年 10 月 12 日

近几个月来,投资者退出其他市场的定价,并将注意力从日益激进且成本高昂的多户住宅市场转移,推动圣安东尼奥的零售投资活动显着增加。除了工业市场供应有限、零售物业拥有可持续租金和增值机会外,这些因素也有 [...]

在圣安东尼奥市中心停车可能会转弯

2016 年 8 月 25 日

在圣安东尼奥市中心停车可能会很困难。有两个人正试图改变这种看法。 GrayStreet Partners 和 AREA Real Estate 正在提出各种策略来帮助满足这一需求。 GrayStreet Partners 正在翻新 Travis Park Plaza 停车场,强调不同的交通方式。他们正在考虑投资 […]

JCPenny 的客户发言并倾听

2016 年 8 月 18 日

超越服装,JCPenny 正在扩大他们的家居用品选择。客户在家居美化上花费了更多的钱,而 JCPenny 正在寻求改善这一领域。在第三季度,JCPenny 将向 1,000 家商店增加洗碗机和其他主要电器。有 1,200 种主要家电在线,客户将能够顺利在线订购和 […]

门店技术正成为一个艰难的选择

2016 年 8 月 3 日

有没有觉得大哥在监视你?根据“Rich Relevance ‘Creepy or Cool?’ Survey”,75% 的人不喜欢在商店通过面部识别技术识别消费者后被名字打招呼的想法。大多数消费者确实喜欢使用指纹技术、扫描产品、接收弹出式优惠、数字 […]

租户支付租金的游戏规则改变者

2016 年 7 月 29 日

手动处理资金时可能会发生很多错误。最细微的差异、数量或不合适的数字都会对整个电子表格产生巨大影响。在 DDR 公司,租户可以通过 SnapPay RE 在线付款并跟踪报告。据 DDR 的首席信息官凯文·莫斯 (Kevin Moss) 称,有一个 [...]

不仅仅是床和浴室

2016 年 7 月 21 日

虽然 Bed Bath & Beyond 同店销售额与去年同期相比下降了 50 个基点,但为 Bed Bath & Beyond 商店增加全渠道装饰有助于提高销售额。首席执行官史蒂文·塔马雷斯 (Steven Tamares) 一直在通过整合实体和数字功能来打造体验式购物文化,从而发展 Bed Bath & Beyond 商店,[...]

本季零售商如何吸引购物者

2014 年 12 月 16 日

消费者在花钱的地方拥有比以往更多的选择。在线零售商和实体店一直在寻找从竞争对手中脱颖而出的方法。哪个网站提供免费送货?谁发货最快?谁在黑色星期五最早开门?哪家店的娱乐性最好?哪一个 […]

重塑零售市场

2011 年 5 月 25 日

位于比奇伍德的开发商 Diversified Realty Corp. 上周宣布计划拆除德克萨斯州圣安东尼奥和丹佛的无利可图的购物中心,并在新的 Target 商店周围重建场地。这家上市公司在全球拥有和管理约 520 处零售物业,将重建视为经济衰退行业的增长战略,其中 [...]