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奥斯汀和圣安东尼奥姐妹城市,充满活力的二人组

2021 年 2 月 10 日

让我们继续我们一月份关于奥斯汀-圣安东尼奥走廊的讨论,这是约翰·奈斯贝特在 1982 年出版的《大趋势》一书中创造的标题。还记得《白色圣诞节》中的场景:“姐妹们,姐妹们,从来没有这么忠诚的姐妹们。”这可能适用于 I-35 走廊上的姐妹城市圣安东尼奥和奥斯汀吗?目前,Austin 是两者中“较热的”,但两者都有惊人的增长趋势。让我介绍一下姐妹俩的一些观点,我认为最好不要将其视为竞争,而是将其视为两个具有截然不同个性、技能和历史的大都市,在我们德克萨斯州的美好小角落创造了多样化的生活空间。 

城市生产总值

城市的经济增长可以用 GDP 来衡量,就像国家一样。这 城市总产值估算值 (GMP) 为 2020 年 奥斯汀-Round Rock-San Marcos 是 $150.52B,人口为 2,227,083。 圣安东尼奥-新布朗费尔斯 GDP 为 $135.41B,人口为 2,550,960。所以,这使得 地铁奥斯汀 #24 GDP 和圣安东尼奥 #32.但按人口计算,圣安东尼奥在人口中排名第 24,在奥斯汀排名第 29。圣安东尼奥有 300,000 多人,但奥斯汀生产的商品和服务多出 15B 美元,但我们已经很接近了。现在,我们合并后的 I-35 走廊家族在人口上仅次于旧金山和波士顿和凤凰城。无论您信不信,我们的大都市产品总值都领先于凤凰城,落后于圣何塞/硅谷。

 

奥斯汀 – 圆石 –

圣马科斯

 San Antonio –

新布朗费尔斯

2020年GMP

$150.52B #24 $135.41B #32
人口 2,227,083 #29  2,550,960

#24


Housing

我们知道我们地区的住房着火了。圣安东尼奥的房屋销售中位数为 261,000 美元,而奥斯汀的房屋售价为 365,000 美元,整整贵了 40%。圣安东尼奥的销售额增长了 27%,奥斯汀的销售额增长了 23%。我们面临的最大问题首先是缺货,其次是对材料和劳动力的需求激增,导致成本上升。如果这些问题能够得到解决,我们的增长将呈指数级增长。话虽如此,新布朗费尔斯等周边地区的扩张正在蓬勃发展。 

 

中位数家庭 

销售价格

销售量

音量增加

奥斯汀

365,000 美元

23%

圣安东尼奥 261,000 美元

27%


宜居性和吸引力

德克萨斯州看到了 搬到德克萨斯州的加利福尼亚人增加了 36% 在短短一年内。随着企业希望搬迁并从中受益 德克萨斯州提供的有利于增长和有利于商业的环境,预计在接下来的几年中,我们将继续看到扩张和搬迁的增加。有消息称,奥斯汀有几家知名公司在那里搬迁和扩张,包括: 甲骨文亚马逊, Facebook、抖音、特斯拉、 H-E-B 技术中心, 长期以来一直是奥斯汀坚定支持者的三星正在认真考虑为其 300 英亩的园区增加 $17B 的扩建。预计这些公司将带来数千名员工及其家人进入该地区。仅 2020 年一共 154家公司 宣布了他们在奥斯汀市搬迁或扩建的计划。虽然这对我们得克萨斯州的商业环境非常有利,但随着人口的大量涌入,我们还必须拥有住房和道路基础设施来支持它。  

机场是一个城市宜居性和吸引力的重要因素。  奥斯汀·伯格斯通 规模更大,占地 4,200 英亩,2019 年登陆量超过 1,500 万次,而 圣安东尼奥较小的机场 占地 2,300 英亩,2019 年有 1,030 万次着陆。伯格斯特罗姆确实是区域性机场,空军建造了 12,000 英尺的跑道以抵御核爆炸,而圣安东尼奥的 8,000 英尺跑道无法轻易扩展并且可以“ t 提供长途直飞所需的最大型客机。从好的方面来说,奥斯汀的区域机场离圣安东尼奥比较近,车程一个多小时。这与居住在休斯顿周边郊区的人到达威廉·P·霍比机场 (HOU) 或休斯顿洲际机场 (IAH) 所需的时间大致相同。此外,BizJournal 报道说, “本月早些时候发布的德克萨斯 A&M 交通研究所 (TTI) 最新的拥堵道路排名将 I-35 从美国 290 号公路到 71 号国道通过中央 奥斯汀 as t他是该州最拥堵的高速公路。” 奥斯汀目前的交通拥堵问题仍在寻求解决方案,另外两条排名最高的交通拥堵道路位于休斯顿和达拉斯-沃思堡,这并不奇怪。不幸的是,在确定解决方案之前,它只会随着人口密度的继续上升而加剧。到目前为止,许多迁往德克萨斯州的大公司已宣布将迁往达拉斯-沃斯堡、休斯顿或奥斯汀。然而,  连接德州商业地产新闻 指出圣安东尼奥是企业考虑的另一个主要选择。除了自然的南方魅力外,它还提供了来自以网络安全、数据科学与工程领域的毕业生而闻名的 UTSA 和三一大学等一流大学的专业人才不断增长的劳动力库。

科技

根据 美国新闻 圣安东尼奥在网络安全行业中拥有最大的增长潜力,因为它 “在美国首都地区(包括华盛顿特区、弗吉尼亚州和马里兰州)之外,网络和情报工作者最集中,并且是空军网络司令部的所在地。”  随着对网络安全培训人员的兴趣和需求不断增长  UTSA 于 2001 年开设了网络安全研究所 并且是 2016年全国排名第一.从那时起,UTSA 一直保持着其在全国顶尖学校中的排名。它现在正在扩建其位于市中心的校园大楼 167,000 平方英尺 9000 万美元的数据科学学院和国家安全合作中心 (SDS/NSCC). 根据《圣安东尼奥通讯》,“圣安东尼奥市在第三季度的科技工作岗位增长率最高,为 21%”,根据《圣安东尼奥通讯》,在美国科技人才市场排名前 50 的都市区中排名第 47 位根据商业房地产服务公司世邦魏理仕的最新报告,连续一年。 

奥斯汀的科技增长? 苹果正在建设 $ 5B的第二校园 罗布森牧场, 特斯拉的大楼 一个新的“赛博卡车”工厂;甲骨文总部、戴尔总部; Facebook 正在寻找另外 100 万平方英尺的新空间,而 谷歌 刚刚租了整个 375,000 SF 办公楼,然后,三星正在考虑将 $17B 扩展到他们当前的园区等,等等。 

总的来说,奥斯汀是圣安东尼奥的姊妹城市,其 IT 存在比圣安东尼奥目前的存在更大,但随着 UTSA 的扩张,我们相信这也将提供吸引更多技术存在所需的劳动力库。 

我们的两个大都市在 I-35 州际公路上组成了一个非常有才华、充满活力和有趣的家庭。