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住房市场正在上升

2012 年 4 月 18 日

不断上涨的租金和更健康的就业市场正在激励更多人考虑购买。

建筑商正在通过今年制定比过去 31/2 年任何时候都多的银河电子app彩票,银河体育计划来应对需求。和 银行通过批准更多贷款来帮助两者。 所有这些都表明房地产市场将迎来更好的一年——尽管全面复苏可能需要数年时间。

建筑商在 3 月份申请了 747,000 份经季节性调整的银河电子app彩票,银河体育建造许可证, 商务部 星期二说。自 2008 年 9 月以来,这一速度并没有那么快。

在要求的那些人中,462,000 人将建造单户住宅。这比六个月前增加了 12%。尽管如此,这一数字仍远低于每年 800,000 份许可证,这意味着新房市场稳定。

建筑商也看到了对公寓的更多需求。在过去六个月中,建造公寓的许可激增了 68%,达到 285,000 份。健康的数字接近每年 400,000。

租金在上涨.因此,虽然公寓开发商追求更高的租金,但租房者却看到了更多购买银河电子app彩票,银河体育的动力。一项针对银河电子app彩票,银河体育建筑商的调查显示,自 9 月以来,全国各地开放式银河电子app彩票,银河体育的人流量不断增加。

The 失业率下降了 从 8 月的 9.1% 上升到上月的 8.2%。从 1 月到 3 月,雇主平均每月增加 212,000 个工作岗位。更多的就业机会和更好的买家前景也可能使 2012 年成为自 2008 年以来建筑业促进增长而不是减损的第一年。

创纪录的低抵押贷款利率帮助说服了买家。 30 年期固定利率贷款的平均利率略高于 2 月份达到的 3.87% 的水平——这是自 1950 年代首次提供长期抵押贷款以来的最低水平。

银行也看到了更多合格的买家 申请贷款。根据最近的收益报告,全美最大的两家银行——摩根大通和富国银行——在第一季度批准了更多的抵押贷款申请。

“那些买 现在年纪大了, 他们已经保存了 有一段时间,他们有好工作,没有风险,”说 凯伦·梅菲尔德, Bank of the West 的高级副总裁,该银行是一家总部位于旧金山的国家银行。

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