跳到主要内容

如何寻找待售商业物业

2020 年 1 月 27 日

如果您在 Google 上搜索“如何查找待售商业地产”,您会看到一页又一页的网站和在线平台来搜索商业地产。坦率地说,这可能是压倒性的。决定如何找到您想要的商业地产并不总是一件容易的事。所以今天,我们将分解一些选项,以便您可以开始寻找理想的房产。

选项#1:研究待售商业房地产的公共记录

在圣安东尼奥和整个美国,拥有房产的人都是公开记录。根据您居住的县,此信息可在线访问。要搜索一个县的记录,只需谷歌“(县名)+ 业主记录”即可找到。如果无法在线提供,您也可以访问当地的县税务评估办公室。

此选项非常耗时,但如果您喜欢成为一名侦探并发现大笔交易,那么从长远来看,花时间做这项工作可能会有回报。

选项#2:加入房地产投资俱乐部

如果您不想花时间研究房产,或者您甚至不确定要寻找什么,加入房地产投资俱乐部是一种选择。这是一次很棒的学习经历,如果您刚刚开始进行商业房地产投资,俱乐部提供了与其他会员集资并投资于您可能无法自行购买的房产的机会。

然而,这样做有一个缺点。首先,您无法完全控制投资。你可能不得不妥协,因为你是这里的多票之一。此外,您要考虑会员费,如果您认为投资不值得,会员费可能无法退还。

选项#3:使用在线商业房地产上市网站

第三种选择是利用技术。大量的列表网站允许您按建筑类型、位置、行业、价格等优化您的搜索。某些网站(例如 craigslist)是免费的,而其他网站可能需要付费才能访问更详细的信息。话虽如此,技术提供了大量可供您访问的信息。但是,由于这是一项在线服务,因此您可以自行解决所有跑腿工作。

选项#4:与商业房地产经纪人合作

第四种选择是与知识渊博的商业房地产经纪人合作。商业房地产经纪人可以访问可以在网上找到的相同列表,但是他们可以提供在其他任何地方都无法访问的“内幕”信息。例如,代理机构可能有一位客户准备出售您想购买的房产类型,但尚未上市。或者,因为他们在这个行业,他们可能知道尚未上市的优质商业地产。通过与代理合作,您可以先于其他人访问这些信息。

与代理合作的另一个好处是,您的代理可以为您完成跑腿工作并回答您的任何问题。与经验丰富的代理人合作的最大优势是他们带来多年甚至数十年的知识和技能。花了无数时间与客户和物业合作,分析地点、增长趋势、租金、租户资料甚至融资。拥有经验丰富的商业专业人士,您可以访问一个心理数据库,否则需要数年时间才能实现。

总的来说,IRC 代理拥有 100 多年的经验,并为您提供整个代理团队,他们致力于使您的房地产投资和努力取得成功!自 1975 年以来,Investment Realty 一直服务于圣安东尼奥商业房地产市场。 在线联系我们 了解更多关于我们的服务。