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现在是假日季节,圣诞老人来到镇上……哦等等,那是亚马逊!

2020 年 12 月 17 日

十二月,正是假日季节,圣诞老人来镇上! 明年,就是这样。而且他“开始看起来很像”亚马逊!这个无处不在的巨人正在河城购买土地。现在这不是来自参与这些交易的专业人士,他们都签署了铁定的保密协议。没有人淘气,没有先生。 圣安东尼奥市立法纪要 显示亚马逊在 US 281/Wurzbach Parkway 和 West Avenue 购买了 55 英亩的土地,用于建造 141,000 平方英尺的建筑和大量停车位。此外,他们还在 Lockhill Selma 的 Loop 1604 北侧购买了 61​​ 英亩的土地;然后,福斯特路的另一个站点可能是一个 120 万平方英尺的仓库;以及靠近 410 号环路以南的 I-35 州际公路旁联合太平洋多式联运码头附近的另一条道路。我想。 看起来,这些可能的位置将使亚马逊能够为所有圣安东尼奥都会区提供当日服务。当心 HEB 和沃尔玛。

亚马逊网站计划,用于 141,000 平方英尺的建筑和充足的停车位

亚马逊 55 英亩的场地规划,用于 141,000 平方英尺的建筑和停车场,可在圣安东尼奥市立法页面上找到

这是当日送达零售的新面孔,也是我们未来十年的新常态。 也许,接下来,将是停在您附近的大型卡车,其屋顶可以打开,以便 无人机可以飞出去并送货到您家门口.就像圣诞老人一样,但每一天。那么也许您的物联网会每天清点您的冰箱,为您订购,然后无人机将其送到您家门口?然后 Robby the Robot 可以将它从您家门口送到您的冰箱。这是大国还是什么!?这可能会对购物中心产生影响。本地零售中心将主要由您必须亲自拜访的服务提供商租用。东西将来自圣诞老人亚马逊——每天都是圣诞节吗?

阿拉莫市土地的其他主要买家是数据中心开发商。 我们知道微软在德克萨斯研究园占地 158 英亩的巨大园区。 Cyrus One也在那里开发,MS正在购买更多土地。然后,许多站点在位于 Loop 410 和 Military Drive 的 NSA 设施附近出售。如果圣安东尼奥“登陆” 太空司令部总部 那么这也将成为各种新办公室开发和数据中心空间的重要加速器。美国太空司令部成立于 2019 年 8 月,是军方的第 11 个统一作战司令部,目前位于科罗拉多州。这个设施有很多竞争,所以 S.A. 可能是一个长期目标。

Covid 并未对我们公平城市的土地价格产生负面影响。 上述大宗交易的包裹以市场价格下跌。我们都读到过,除非位于市中心,否则单户住宅的销售热度不减。 Lennar 和 D.R. 等房屋建筑商霍顿现在非常积极地购买大片土地。霍顿刚刚购买了大约 900 英亩的土地,以增加远西边的土地。连接 Potranco 路和 Culebra 路的 211 号高速公路路段在延迟了 15 年之后终于在 1 月破土动工。这将开辟 Redbird 和 Stevens Ranch 细分市场,拥有超过 10,000 个新住宅地段。由于我们每年需要大约 12,000 个新地块的供应,而这个远西地区约占整个圣安东尼奥市场的 1/3,您可以看到该地区在未来几年将继续发展的速度。此外,多户型网站也卖得很好。考虑到我们每年需要大约 6,000 个新的多户住宅单元,而每个开发项目平均大约有 300 个单元,那么,我们每年需要建造 20 个新的公寓大楼来满足需求。这种成长的大多数人来自我们自己的孩子长大、结婚和生孩子。我们大约 80% 的增长来自我们的家乡。我们也有很多人从里奥格兰德河谷搬到这里,当然,从加利福尼亚移民是重要的。唉,Covid 时代最大的输家?电影院。我们将如何重新利用它们?总之,节日快乐!