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劳勿报告——圣安东尼奥安全脱离零售启示录

2017 年 10 月 17 日

那么,零售业末日的传言是否被吹散了?在圣安东尼奥,我们实际上做得很好。是的,您已经看到一些您最喜欢的商店倒闭或非常认真地重新谈判租约,例如 Payless Shoes 和 Rue 21,电子商务的入侵无疑已经留下了印记,并让位于对零售启示录的讨论。但还有其他力量在影响零售商。影响实体零售的一个主要因素是,年轻一代不像前几代人那样在时尚上花钱。他们只是不在乎外表,而更在乎有经验和全神贯注于智能手机。但像 Ross、TJ Maxx 和 Home Depot 这样的低价零售商正在蓬勃发展。

然而,在我们公平的城市,根据租用面积,2017 年第三季度吸收的空间增加了超过 84,721 平方英尺,而去年第三季度的损失超过 55,000 平方英尺,据 Xceligent 称。目前有超过 25 万平方英尺的新零售空间在建,主要位于西北和远北中部,但空置率已从 8% 下降到 7.3%。不错,真的,当然也不是零售业的末日。要价租金的加权平均值甚至增加了 3.5%,达到每平方英尺 16.71 美元。我认为我们应该将“荣誉”归功于强劲的就业增长,过去一年创造了 29,899 个净新工作岗位,增长率接近 3%。

在我看来,我们看到的是进化而不是灾难。当然,当你碰巧是竞争力较弱的物种时,进化就是一场灾难。零售业的适者生存之战是沃尔玛扮演的哥斯拉和亚马逊扮演的金刚。亚马逊以 130 亿美元的价格收购 Whole Foods 就是一个典型的例子。电子商务虚拟世界的王者购买了一家时髦但苦苦挣扎的杂货连锁店,瞧,70% 的美国人都在 1 小时内到达亚马逊中心或全食店,这使得当日交付非常可行。但是等等,沃尔玛正在以 33 亿美元的价格收购 Jet.com,以扩大自己的在线业务,这家快速交付公司表示,他们可以在 2 天或更短的时间内向美国的任何人交付任何东西。这使沃尔玛的在线销售额增加了近 30%。然后,沃尔玛又收购了其他电子商务公司,如 ShoeBuy、Moosejaw 和 Parcel,后者在纽约市提供当天送货服务。沃尔玛仍将是美国最大的零售商,销售额为 3470 亿美元,而亚马逊的销售额为 770 亿美元。沃尔玛还是最大的杂货连锁店,为中等收入的美国人提供服务,低于亚马逊 Prime 人群。无论您是在沃尔玛购物还是喜欢沃尔玛购物,它们在抑制通货膨胀、扩大小城镇的购物选择以及创造比历史上任何其他公司都多的新工作岗位方面做得更多。

所以如果你只是想买东西,你可以上网,把它送到你家门口。位置零售商必须提供一种体验,让买家将他们的安乐椅留在家中,并将他或她带到他们的商店。他们必须帮助顾客找到让他们自我感觉良好的衣服。新零售的口号是帮助顾客以某种方式丰富他们的生活,而不仅仅是进行交易。

底线:零售业不断发展,不断变化和变化,以满足客户的新品味和奇思妙想。