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劳勿报告:新常态

2020 年 5 月 1 日

我们仍处于 Covid-19 医疗保健危机之中,但第一阶段最糟糕的时期似乎已经结束。这里 在圣安东尼奥,截至 4 月底,住院人数从 77 人下降到 54 人,只有 3 人使用呼吸机.因此,圣安东尼奥都会区并没有像许多其他主要城市那样受到严重打击。只有时间会告诉我们银河电子app彩票,银河体育会如何发展,这取决于治疗方法和疫苗的开发和研究。然而,由这个国家和大部分发达国家的停摆突然造成的经济危机仍处于早期阶段。目前,我们正在经历结构性冲击,这种冲击将产生持久但目前未知的影响。著名经济学家穆罕默德·埃里安 (Mohammed El-Erian) 在彭博电视上表示,“我们正朝着不确定的银河电子app彩票,银河体育迈向新的‘新常态’的道路上非常坎坷”。

…危机品种的创新 

上个月我们充分看到的一个影响是危机品种的创新。例如,餐馆不再有坐下来的顾客,但每天都有送餐服务,所以很多都变成了小杂货店。我们的游戏商店客户之一, Night Watch Games,已开始进行路边送货 并改进和扩展了他们的网站,以吸引更多的客户,即使他们的店面关闭,也能重新获得 50% 的收入。此外,他们正在从刚刚完全关闭的竞争对手那里抢夺市场份额。酿酒厂已转为生产洗手液,制造商已转为生产口罩、手套和面罩。正如 1960 年代的太空竞赛带来了惊人的科学进步一样,今天,在更加压缩的时间段内,制药公司正在投入大量资源、研究和资金来开发 Covid-19 疫苗。由于这种对创新的压缩需求,无疑将在许多其他领域取得巨大进步。每个人都必须快速变得非常精简和高效。幸运的是,联邦政府已授权州和地方官员采取适当的行动。最终,这将使我们更好地完成我们的工作,但到达那里将是痛苦的。

“我们正走在通往不确定银河电子app彩票,银河体育的非常坎坷的道路上
到一个新的、‘新常态’”

对商业地产有何影响? 办公用户需要更少的空间吗 因为更多的作品是远程办公?还是增加空间以增加同事之间的距离?像 WeWork 这样的联合办公公司已经死了吗?交通高峰会不会因为路上的通勤者减少而减少?我们都见过空荡荡的街道。你见过吗 中国和洛杉矶的污染显着降低 因为路上的车少?

The 零售启示录 只是变得更糟了。 餐厅数量锐减,可能有 75% 的餐厅再也不会回来.那些这样做的人会因为竞争的减少而再次繁荣吗?银河电子app彩票,银河体育的初创公司将很难做到。健身房,训练师,沙龙等真的很烂。但如果有人关门了,幸存者们还有更多的生意吗? Mom & Pops 正在努力工作,可能只有一个微薄的现金垫。因此,感谢房东的任何租金减免。然而,在工作人员中有律师的大型全国租户正在向房东发号施令,他们不会付钱。全国经纪商纷纷向房东寻求租金减免,他们看到了危机中的机会,因为他们以节省租户的租金百分比获得报酬。但是房东必须非常小心,不要违反导致违约的贷款契约。贷方不想取消抵押品赎回权,因为这是最后的解决方案,因为这可能会给银行审查员带来麻烦。因此,大家普遍都在努力共同度过这个困难时期。亚马逊发展迅速,变得比以往任何时候都更重要,因此工业主可能会看起来不错。随着卧室被清理用于家庭办公室和孩子们从大学回家,自助存储设施正在蓬勃发展。公寓租金从 4 月份的 95% 下降到 65%,并可能在 5 月份进一步下降。利率低得令人难以置信,但租金收入却在下降,因此很难判断什么房产真正值钱。但是,我知道现在经纪人看到的活动就像过去一样——就在两个月前。

最后,一旦社会重新开放,将会出现反弹和激增,但消费者在银河电子app彩票,银河体育几年仍将非常谨慎。这是一个可怕的插曲,它将为我们所有人留下一代人的烙印。我们会以更强大、更聪明、更具创新性和更欣赏我们所做的工作回来。迈向新的新常态!