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Raub 报告:德州就业增长依然强劲

2019 年 1 月 24 日

根据德克萨斯劳动力委员会发布的最新数据,孤星州的就业增长仍然强劲,实际上比任何其他州都要多,全年增加了 391,800 个。这实际上是加利福尼亚州增长的两倍多,佛罗里达州紧随德克萨斯州之后。 (我相信所有 391,800 每天晚上都在 Loop 1604 和 Loop 410 的北段!)这也是我们自 2014 年以来最好的一年,当时我们增加了 420,400 个工作岗位,就在石油市场崩溃和招聘大幅放缓之前。

另一个有趣的增长晴雨表是 U-Haul 卡车租赁报告,它衡量进出城市的个人卡车和拖车租赁,是一个非常有见地的指标。我们从 U-Haul 网站了解到, “U-Haul 增长城市的计算方法是单程 U-Haul 卡车在一个日历年内进入一个城市与离开该城市的净收益。迁移趋势数据是从每年发生的超过 200 万次单向 U-Haul 卡车共享交易中收集而来的。”  因此,德克萨斯州连续第三年被评为增长最快的州,年增长率为 5%。我们地区排名特别靠前的城市是新布朗费尔斯 (New Braunfels) 和圆石 (Round Rock)。

American MetroStudy 的 Jack Inselmann 预测,今年送货上门的人数将接近 14,000 人。问题是,“他们会全部卖掉吗?” 2018 年年中抵押贷款利率的飙升导致房屋销售放缓,虽然不显着,但很明显。抵押贷款利率现已回落,部分原因是近期股票和债券市场的动荡。今年的走势将取决于美联储是否继续提高短期利率,以及我们是否看到整体经济放缓。

不过,值得注意的是,圣安东尼奥市的就业增长实际上确实放缓,而且自 2014 年我们的顶级市场增长 3.6% 以来实际上一直在放缓,即当时约有 36,000 个新工作岗位。但从 2017 年底到 2018 年初,就业增长实际上低于 1%,然后在 2018 年下半年加速。这与德克萨斯州其他都市区的 2018 年就业增长均超过 2017 年形成鲜明对比。圣安东尼奥落后的原因有待猜测,不过,我们在 2018 年底的增长回升是一个好兆头。

在全国范围内,指标显示美国开始出现增长放缓;不是衰退,当然也不是衰退,只是增长速度稍慢。在德克萨斯州,服务业和制造业都开始放缓。油价从每桶 76 美元以上跌至 50 美元以下,对整个经济产生连锁反应。考虑到 2017 年和 2018 年的快节奏,这还不错,但仍然有些令人厌烦。问题是,怎么做 you see 您的 今年生意好吗?您是否看到了像圣安东尼奥在年底那样的好转,或者像美国似乎正在经历的放缓?

自今年年初以来,IRC 的业务蓬勃发展,我们希望它能够保持下去。如果我们可以帮助您解决商业房地产需求,请给我们打电话。