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重塑零售市场

2011 年 5 月 25 日

位于比奇伍德的开发商 Diversified Realty Corp. 上周宣布计划拆除德克萨斯州圣安东尼奥和丹佛的无利可图的购物中心,并在新的 Target 商店周围重建场地。

这家上市公司在全球拥有和管理约 520 处零售物业,将重建视为经济衰退的行业的增长战略,在该行业中,新项目没有财务意义。

包括总部位于克利夫兰的 KeyCorp 在内的贷方减少了对新项目的承诺。在过去的三年中,Key 筛选了其对商业房地产的敞口并摆脱了建筑贷款,转而与需要商业抵押贷款和其他金融服务的成熟房地产所有者合作。

“在当今世界,人们真正厌恶风险,”E.J. Burke 是 Key 的执行副总裁兼集团负责人,负责监督房地产和企业银行服务。 “我们喜欢零售,但在周期的这个阶段,我们更关注所有者。”

然而,零售商面临着巨大的增长压力,在经历了艰难的几年后,将权力转移给了房东。 Developers Diversified 总裁兼首席执行官 Daniel Hurwitz 表示,这意味着租户愿意重新审视他们几年前经过的房产和项目。

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