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投资性房地产的税收递延策略

2013 年 2 月 4 日

可以剥离增值投资房地产或出租物业,但推迟纳税义务。由于《纳税人减免法案》已使资本利得税率永久化,因此从税收角度来看,此类策略的风险可能较小。不过,如果您正在考虑以下延期策略,请谨慎行事:

分期销售。分期付款销售允许您在收到收益时通过将收益分摊到几年来推迟收益。

警告:即使没有收到现金,某些折旧回收的普通收益也会在销售年度确认。

秒。 1031交换。也称为“同类”交换,这种技术允许您将一个房地产投资物业交换为另一个,并推迟对任何收益纳税,直到您出售替换物业。

警告:限制和重大风险适用。

资料来源:Sol Schwartz & Associates, P.C.