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混合用途零售的平衡

2016 年 12 月 9 日

可以理解的是,大多数人不会走在一个混合用途的空间,并考虑仔细平衡零售、多户家庭和办公室的复杂用途,一个成功的混合用途空间。并非所有的房地产都是一样的,一个以客户服务为关键的零售空间,通常会在租约中附上百分比租金条款。该条款创建了这样一种情况,即房东收到的租金直接受零售商的销售和成功影响,这当然涉及与租户的互动,而不是与租户租赁办公空间所涉及的互动。写字楼租约通常不需要在租约期限内进行过多的房东-租户互动,因为该空间本质上是一个干净、标准的盒子,供个人进入和工作,并开展典型的办公室业务。零售商需要考虑从天花板高度到交通流量的方方面面。应该牢记所有居民,一个区域周围空间的多次使用所产生的协同作用应该让所有人都感到愉快。在查看酒吧和餐厅的位置时,应考虑多户家庭租户,因为这些物业所伴随的噪音和气味会直接影响他们。平衡、沟通、租户关系和主动性是确保每个人都获得积极体验的关键,成功的房东和专业的物业经理对此非常了解。

混合起来:获得混合用途的零售权