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2019 年商业地产三大趋势

2018 年 12 月 28 日

随着新年的临近,商业房地产行业的高管、研究人员和有影响力的人预计来年将有几个趋势占据主导地位。从进入实体店的在线零售商到机会区的兴起,这里有 IRC 预计 2019 年的主要趋势:

1. 机会区计划将继续增加

12 月 12 日,特朗普总统签署了一项行政命令,将资源用于帮助当地政府和企业。 8,700 个指定的机会区.除了指导资源外,该命令还旨在改善基础设施、预防犯罪和小企业贷款。

24个机会区 在圣安东尼奥/贝克萨尔地区,德克萨斯州第二高。随着即将出台的激励措施和投资者的加入,阿拉莫市的低收入地区可能会在不久的将来看到重建项目。

2. 电商将继续带动产业景气

随着实体零售商进入在线领域,对工业空间的需求将继续上升。世邦魏理仕的 2019 年展望报告显示,由于电子商务的净吸收目前平均介于 7500 万平方英尺和 9400 万平方英尺之间,因此对工业房地产的期望很高。

圣安东尼奥市有超过 55 座待售工业建筑,面积至少为 5,000 平方英尺,对于希望将其产品装运的大型电子商务公司来说,圣安东尼奥有很多机会。

3. 在线零售商继续开设实体店

在过去的几年里,实体店经历了一段艰难的时期。随着西尔斯、RadioShack 和 Toys “R” US 等热门品牌的购物中心关闭和人员伤亡,人们很容易相信零售业正在消亡。然而,随着公司开始了解维护在线商店的价值,2018 年零售业开始趋于稳定。零售不再只是实体渠道,零售业已转向在线,商店已经找到了如何适应这种全渠道方法的方法。有了在线商店和街边商店,零售商现在有机会与亚马逊竞争。

现在 2018 年已经稳定下来,零售商也开始看到他们的房地产价值。世邦魏理仕全球零售研究主管 Melina Cordero 表示,零售商不应该只是关门大吉。

“他们不能只是关闭一家商店并依赖在线,他们确实需要商店来获得利润率、客户关注和客户获取,原因有很多。我认为我们将看到对商店进行大量再投资,以及对试图吸引人们进入商店的策略进行大量再投资,”Cordero 说。

随着机会区的兴起、高需求的工业空间和零售业的回归,2019 年圣安东尼奥和周边商业房地产市场将迎来一个良好的开端。